🪖 Объём складской субаренды в Москве и Подмосковье к концу года может достичь 500–600 тыс. м² — NF Group
На конец мая объём готовых вакантных складов для субаренды по всей России составил 1,5 млн м² — это треть от общего объёма складского предложения.
⬇️ При этом привлекательность субаренды снижается.
В январе–марте объём нового предложения логопарков вырос почти в 4 раза (до 2,8 млн м²), а ставки аренды в существующих объектах упали на 25% (до 9,8 тыс. рублей за 1 м² в год).
Субарендатор получает дисконт 20–30%, но из-за падения ставок в классической аренде разница уже не так заметна.
🔵Доля свободных площадей на складах Москвы и Подмосковья к концу года может вырасти до 8,2% (+3,9 п. п. год к году). Снижение вакантности возможно только при восстановлении деловой активности.
