О том, что стоимость 1 квадратного метра жилья в городе металлургов и энергетиков превысила аналогичный показатель угольной столицы Хакасии, стало известно в первых числах июня.
02 июня 2026 года на сайте администрации Черногорска было опубликовано постановление "Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Черногорск на третий квартал 2026 года".
Документ за подписью и.о. главы Черногорска А.В. Гительмана гласил:
"Установить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Черногорск на третий квартал 2026 года в размере 111 276 рублей (сто одиннадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей)".
Стоимость 1 квадратного метра жилья в Черногорске, как и во всех остальных муниципальных образованиях страны, берётся местными властями не с потолка, а определяется на основе методики, утверждённой министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, и является безоговорочным аргументом для всех участников рынка жилья.
Этот стоимостной норматив устанавливается властями ежеквартально для расчёта социальных выплат, связанных с приобретением или строительством жилья.
Анализ данного норматива в Черногорске чётко показывает, что бумажная стоимость 1 квадратного метра жилья в городе стабильно падает, начиная с августа 2025 года.
Власти Черногорска невольно зафиксировали странную аномалию со стоимостью жилья в городе
Так, в IV квартале прошлого года метр жилья в Черногорске официально стоил 114 тыс 215 рублей, в I квартале 2026 года - 116 тыс. 303 рубля, во II квартале 2026 года - 113 тыс. 001 рубль, в III квартале - 111 тыс. 276 рублей.
Элементарные расчёты показывают, что с начала 2026 года соответствующий норматив в Черногорске снизился почти на 5 тыс. рублей за квадратный метр (со 116,3 тыс. рублей до 111,2 тыс.).
При этом в Саяногорске установленный на II квартал 2026 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья составил 113 тыс. 001 рубль.
Данных о стоимости аналогичного норматива за III квартал 2026 года в Саяногорске пока нет. Тем не менее, по состоянию на сегодняшний день, установленный в городе металлургов и энергетиков показатель стоимости 1 квадратного метра жилья почти на 2 тыс. рублей превысил соответствующую стоимость жилья в Черногорске.
Для многих жителей Саяногорска это достижение является весьма сомнительным. Цены на квартиры в столице Хакасии и прилегающей к ней городской агломерации, по идее, должны быть выше, чем в городе, почти на 100 километров отдалённом от административного центра республики.
Однако официальные цифры на сегодняшний день свидетельствуют о другом. Жильё в Саяногорске оказалось для жителей Хакасии менее доступным, чем в Черногорске.
Михаил Валов, политический обозреватель ИА "Хакасия"