Многие считают, что страховка при ипотеке — это просто способ банка заработать. Но если разобраться, не всё так однозначно.
Что действительно обязательно по закону?
Согласно ФЗ «Об ипотеке», заемщик обязан застраховать залоговое имущество (квартиру) от рисков утраты или повреждения. Это защита в первую очередь для банка. Если дом сгорит, страховая выплатит долг. Без договора страхования имущества банк просто не выдаст кредит.
А как же жизнь и здоровье?
Вот здесь кроется нюанс. Закон не обязывает страховать вашу жизнь. Но банк имеет право оценивать риски. Страхование жизни (риска смерти или инвалидности) обычно позволяет получить базовую ставку. Отказ от него часто переводит заемщика в категорию «повышенного риска» со ставкой выше.
Пример: Ставка по программе — 7%. Без страховки жизни она вырастает до 9%. На длинной дистанции переплата может быть выше, чем стоимость полиса.
Если вы хотите сэкономить на страховке, не отказываясь от нее полностью, используйте эти шаги:
- Не покупайте сразу в банке. Банковские страховки часто дороже на 20–30%.
- Найдите аккредитованную компанию. Список есть на сайте вашего банка. Это может быть ВСК, АльфаСтрахование, Ингосстрах и другие.
- Сравните цены. Оформите полис онлайн (это быстрее и дешевле) и передайте данные в банк.
Страхование жизни — это инструмент переговоров с банком. Это право заемщика, но отказ от него часто экономически невыгоден из-за повышения ставки. Лучшая стратегия — брать ипотеку со страховкой, но выбирать самую выгодную компанию из списка аккредитованных партнеров.
Если хотите глубже разобраться в страховании недвижимости или подобрать подходящий полис — загляните на наш сервис. Там собрали понятные разборы и сравнения без сложных терминов.