Инжиниринговая Компания «2К»: «В старой хрущёвке зимой было жарко, а в новой квартире приходится ходить в свитере». Такие жалобы можно услышать всё чаще. Казалось бы, современные дома строятся по новым технологиям, оснащаются утеплёнными фасадами и энергоэффективными окнами. Но почему тогда многие жильцы уверены, что старое жильё было теплее?
Разберёмся, что изменилось в строительстве за последние десятилетия.
Старые дома строили по принципу «лучше перегреть, чем недогреть»
В советское время проектировщики закладывали значительный запас по отоплению. Теплоноситель подавался с избытком, а стоимость энергоресурсов практически не учитывалась.
Во многих домах зимой приходилось открывать форточки, потому что температура в квартирах поднималась до 26–28 градусов.
С точки зрения современного энергосбережения это считается неэффективным, но жильцы ощущали постоянный комфорт.
Новые дома проектируют под экономию энергии
Сегодня застройщики и управляющие компании стремятся сократить потери тепла.
В современных жилых комплексах устанавливаются:
- автоматические тепловые пункты;
- погодозависимая автоматика;
- системы регулирования подачи тепла;
- энергоэффективные окна.
В результате отопление работает более экономно. Однако при неправильной настройке жильцы могут чувствовать нехватку тепла даже при соблюдении нормативов.
Герметичные окна создали новую проблему
Инжиниринговая Компания «2К»: Старые деревянные рамы пропускали воздух через щели. Это было неудобно, но обеспечивало естественный воздухообмен.
Современные пластиковые окна практически герметичны. Если вентиляция работает недостаточно эффективно, в квартире появляются ощущения сырости, духоты и холода, даже когда температура соответствует норме.
Человек воспринимает влажный и неподвижный воздух как более холодный.
Тонкие стены — не всегда проблема, но есть нюансы
Распространён миф, что советские дома строили из более толстых стен и поэтому они лучше сохраняли тепло.
На практике современные материалы обладают более высокими теплоизоляционными свойствами. Однако качество строительства играет огромную роль.
Если при монтаже фасада допущены ошибки или появились так называемые мостики холода, жильцы начинают сталкиваться с промерзанием углов, конденсатом и сквозняками.
Высотные дома сложнее отапливать
Современные жилые комплексы часто имеют 20–40 этажей.
Чем выше здание, тем сложнее обеспечить равномерное распределение тепла. На разных этажах могут возникать значительные различия температуры.
Поэтому жители одного и того же дома нередко оставляют совершенно противоположные отзывы: одним жарко, другим холодно.
Скорость строительства влияет на качество
Массовое жилищное строительство требует высоких темпов.
При нарушении технологии появляются проблемы:
- некачественное утепление швов;
- ошибки при монтаже окон;
- недостаточная герметизация стыков;
- дефекты фасадов.
Даже небольшой строительный брак может существенно повлиять на тепловой комфорт.
Люди сравнивают не только температуру
Есть ещё один важный психологический фактор.
Многие сравнивают новую квартиру с жильём, в котором прожили десятки лет. Старый дом ассоциируется с привычной средой, знакомыми соседями и ощущением уюта.
Поэтому любые недостатки новостройки воспринимаются острее.
Так стали ли новые дома холоднее?
На самом деле современные дома в большинстве случаев энергоэффективнее старых. Но жильцы часто сталкиваются с другой философией эксплуатации жилья.
Если раньше система отопления работала с большим запасом, то сегодня она стремится поддерживать нормативную температуру без лишних затрат энергии.
Поэтому многим кажется, что старые квартиры были теплее. И в определённом смысле они правы: раньше жильё нередко действительно перегревалось, а сейчас тепло рассчитывают гораздо точнее.
А как у вас? В каком доме зимой комфортнее — в советской панельке или в современной новостройке?
Коллеги, подпишетесь на канал Российского союза инженеров!
Инженеры Российской Федерации! Объединяйтесь!
127055, г. Москва, улица Бутырский вал, д.68/70, стр.2
- Офисный телефон: +7 (495) 626-30-40;
10 линий, единый телефон офиса, старший секретарь Анна - Мобильные телефоны: +7 (910) 002-82-30; +7 (985) 154-79-60;
+7 (985) 457-03-79
Читайте также наши материалы:
#отопление #жкх #новостройка #хрущевка #зимавквартире #холодно #термометр #расследование #репортаж #жилье #коммуналка #замерзаем #городскаяжизнь #контрасты #советскаяархитектура #современныйжк #проблемыжкх #отопительныйсезон #инжиниринговаякомпания2к #социалка