Ожидается, что новая система ставок будет зависеть от количества детей в семье.
Семейная ипотека снова стала одной из главных тем для тех, кто планирует покупку жилья. Сейчас программа остается одним из самых выгодных способов приобрести квартиру в новостройке, но уже в ближайшее время условия могут измениться. На Петербургском международном экономическом форуме-2026 представители банковского сектора предположили, что рынок ждет официальных решений по реформе семейной ипотеки. Среди обсуждаемых вариантов – новая система ставок в зависимости от количества детей в семье.
Так, по мнению представителей сферы, для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10−12% годовых. Для семей с двумя детьми она может сохраниться на уровне 6%, а для многодетных семей – снизиться до 2−4%. Обсуждается и ужесточение условий для тех, кто уже оформлял льготную ипотеку до декабря 2023 года: таким заемщикам могут ограничить возможность повторного получения семейной ипотеки. Для покупателей это означает главное: действующие условия, по которым еще можно оформить ипотеку выгодно, могут стать недоступны уже совсем скоро.
Для семьи ипотечная ставка – это не просто цифра в договоре. От нее зависит, каким будет ежемесячный платеж, какую квартиру выбрать, в каком районе жить и останется ли запас в семейном бюджете на ремонт, мебель и повседневные расходы.
Если ставка для части заемщиков действительно вырастет до 10−12%, платеж может заметно увеличиться – считают специалисты. В некоторых случаях – почти в два раза. В связи с этим многие семьи, которые ранее только присматривались к новостройкам, сейчас начинают действовать активнее: рассчитывают ипотеку, выбирают жилой комплекс, сравнивают планировки и стараются успеть оформить сделку до возможных изменений.
– Семьи стали чаще обращаться с вопросом: можно ли успеть оформить ипотеку в ближайшее время и зафиксировать действующие условия? Люди понимают, что, если правила программы изменятся, ежемесячный платеж может стать выше. Поэтому сейчас многие не просто интересуются, а приходят с конкретной задачей: подобрать квартиру, рассчитать платеж и выйти на сделку в ближайшее время. Тем более что сейчас действуют выгодные предложения по семейной ипотеке. Например, в ряде жилых комплексов ДСК можно оформить ставку от 2,2% годовых на период строительства при первоначальном взносе от 20,1%, – рассказала и. о. начальника отдела продаж ДСК Ирина Батищева.
Автор текста: Алина Егорова
Дата публикации оригинала: 2026-06-04 14:25:00