В этой статье расскажем об особняке и доходном доме Покотиловой. Покажем, как строили эти два соседних здания и какая разная у них сложилась судьба.
Особняк Покотиловой
В начале 1909 года Мария Константиновна Покотилова, вдова военного инженера-строителя, получила участок недалеко от набережной Карповки. В 1909-1910 годах она построила здесь особняк.
Возводил эту постройку Мариан Станиславович Лялевич, популярный в начале века польско-русский архитектор, работавший в стилях модерн и неоклассицизм. На его счету уже было много конкурсных и реализованных проектов, например, Сибирский торговый банк, построенный на Невском проспекте. А чуть позже этот архитектор построит Торговый дом Мертенса, также на Невском проспекте.
Итальянская архитектура
Особняк для Марии Константиновны решено было сделать в традициях итальянского ренессанса. Фасад увенчан тяжелым аттиком, а заглубленной лоджии противопоставлены плавно округленные эркеры. Над ними — два горельефа, воспроизводящие работу Луки делла Роббиа «Певчие» (иллюстрация 150-го псалма). В углу устроена веранда с колоннами тосканского ордера. Самой заметной деталью стала возвышающаяся центральная часть с лоджией из трех арок, которые опираются на изящные гранитные колонны.
Внутри особняк был также красив, как и снаружи. Интерьер был выдержан в разных исторических стилях. Двухсветный холл с деревянной лестницей и галереей-балконом в стиле ампир, кабинет в стиле ренессанс, а будуар декорирован в стиле неорококо.
В 1915 году архитектор Лялевич, по просьбе заказчицы, надстроил четвертый и мансардный этажи. Позже мансарда стала полноценным пятым этажом.
После революции
После революции в 1918 году здание было национализировано. В 1920-х годах особняк занимал Научно-мелиорационный институт. В задачи этого заведения входило исследование вопроса об искусственном получении влаги из атмосферы, нахождение новых путей орошения, изучение движения грунтовых вод и многое другое.
В начале 1970-х годов в особняке был проведен капитальный ремонт, после которого в нем разместилась районная поликлиника №32. В ходе этого ремонта были сделаны перепланировки в перегородках в разных частях здания. Наиболее существенным изменением в интерьерах стало разделение перекрытием на два этажа объема двусветного холла. Затем там размещался кожно-венерологический диспансер. А с 1989 года и по сегодня тут работает межрайонный врачебно-физкультурный диспансер, объединяющий Петроградский, Приморский и Сестрорецкий районы. В советское время лицевые фасады практически не изменились. Единственной утратой стало исчезновение между 1934 и 1966 годами двух ваз над углами аттика в центре восточного фасада.
Доходный дом Покотиловой
В 1911 году Покотилова решила построить по соседству со своим особняком доходный дом. В качестве архитектора она решила выбрать уже знакомого Лялевича. Здание построили в глубине двора.
Из-за узости переулка было принято решение построить основное здание четырехэтажным, а боковые крылья трехэтажными. Более высокую часть архитектор увел вглубь участка. Все здание выполнено в неоклассическом стиле с рустированными пилястрами, балюстрадой, барельефами в виде путти, ваз и сатиров, а также маскаронами львов в замковых камнях арок первого этажа.
М. К. Покотилова сдавала квартиры внаем. За небольшое время в доходном доме успели пожить: подполковник А. А. Благовещенский, секретарь эстонского общества вспомоществования учащихся высших учебных заведений Петрограда Я.И. Кангур, штаб-капитан, корабельный инженер В.Л. Татаринов, отставной вице-адмирал Г.Ф. Цывинский и прозаик Михаил Петрович Капица.
После революции здание было национализировано и переквалифицировано в жилье. Двор был изолированным, от Карповского переулка его отделяла линия дровяных сараев, а от Карповки деревянный забор, рядом находились Карповские бани.
От жилого дома к долгострою
В 1988 году Госкоминтурист принял решение построить гостиницу на набережной Карповки. По плану, к 1990 году должен был быть построен современный отель в стиле модернизм на 247 номеров с подземной парковкой, бассейном, конференц-залом и многочисленными барами и ресторанами.
Чтобы построить гостиницу, было принято решение снести исторические здания (Карповские бани, доходный дом Еремеева и постройку конца XIX века), а доходный дом расселить. Именно тогда были разобраны южные крылья доходного дома Покотиловой, перестроен пятый этаж и надстроен шестой.
В 1991 Советский Союз развалился, а стройка так и не была завершена. В 1992 году недостроенный отель передали в частную собственность и на стадии 90%-ной готовности проект заморозили.
Восстановление доходного дома
В 2021 году петербургская ГК «ПСК» купила недостроенную гостиницу и решила построить на ее месте премиальный жилой комплекс. Из-за того, что в процессе стройки гостиница была вплотную построена к доходному дому, застройщику необходимо было восстановить вид дореволюционного здания. Получив лицензию на сохранение объектов культурного наследия, компания приступила к реконструкции бывшего доходного дома Покотиловой.
Были отреставрированы оригинальные фасады с рустированными пилястрами, балюстрадой, барельефами в виде путти, ваз и сатиров, а также маскаронами львов в замковых камнях арок первого этажа. Усилена конструктивная часть здания, заново построены южные шестиэтажные флигели.
Интерьеры доходного дома оформили в духе Ивана Билибина: пастельные холлы, филенчатые порталы, стены под мрамор. В главном холле — мозаичные панно на фольклорные сюжеты в стиле северного модерна, полы с мозаичным орнаментом и люстры с дымчатым хрусталем.
Так сложилась судьба двух соседних зданий. Особняк Покотиловой сохранил свой исторический облик, хотя его интерьеры были значительно перестроены. Доходный дом едва не исчез во время строительства гостиницы, но спустя десятилетия был восстановлен.