Как мы чуть не купили долг в 7 миллионов рублей.

Ко мне обратилась молодая пара за приобретением себе дополнительного источника дохода.

Запрос простой: необходимо найти "красивый" бизнес с окупаемостью не более 14 месяцев и вовлеченностью собственника не более 8 часов в неделю.
После долгих обсуждений и поиска решили остановиться на бьюти-сфере, а конкретно на массажном салоне на юге Петербурга за 2 миллиона рублей.

На просмотре все шло хорошо: познакомились с персоналом, клиентам объяснили нюансы работы, я увидел документы, подтверждающие права собственности на ООО, проверили договор аренды, увидели цифры.
После короткого обсуждения с покупателями решили, что это лучший вариант из всех существующих на рынке в данный момент.

Далее пошёл процесс проверок, и вот тут началось шоу с участием меня и юриста, который проверяет показатели бизнеса:
-Саш, а ты знаешь, что там долгов на 7 миллионов?
-Чего!?
Я тут же звоню продавцу и начинаю аккуратно выяснять, в чем причина:
-Екатерина(имя изменено), у Вас точно с ООО все хорошо, а то мы сейчас войдём в сделку, а там долги.
-Да, конечно, все замечательно. 14 лет работаем и никаких нареканий.
-Мне просто юрист сейчас подсветил проблему: у вас займов на 7 миллионов, это так?
-Нет, такого не может быть! Я уточню у бухгалтера, но, скорее всего, это какая-то ошибка...

Через 2(!) часа она приезжает ко мне вместе с бухгалтером, и начинают выясняться следующие нюансы:
1. Бухгалтер оформлял самозаймы для сокращения налоговой базы.
2. Бухгалтер, под шумок, оформил кредит на ООО и на эти деньги сделал себе ремонт в доме.
3. Собственник бизнеса, полностью доверяя бухгалтеру, вообще не знала ничего об этом.
4. Есть задолженность по заработной плате.
5. Есть задолженность по аренде помещения.

Вот таким образом, за одни сутки, покупатель защитился от 7-ми миллионных убытков, продавец узнал о масштабах проблемы своего бизнеса, а я обзавелся новой историей.