Незаметно наступает лето, на курортах улицы и пляжи заполняются туристами ☀️А что с курортной недвижимостью? Что изменилось за последние полгода, давайте сегодня поговорим на эту тему.
⠀
Ситуация с ВНЖ реально улучшилась 🙏
⠀
Жесткая миграционная политика стала меняться еще в начале года. Но чтобы убедиться в реальности изменений, нужен был опыт. И вот сейчас уже с уверенностью можно говорить, что туристический ВНЖ воскрес. По любой собственности в открытых районах его одобряют очень быстро, по аренде - ставят условия по движению на банковском счете, и при выполнении, одобряют тоже.
⠀
Получила распространение виза цифрового кочевника. Среди моего круга знакомых есть уже несколько человек с одобрениями, работают агентства, четко помогающие со сбором документов.
⠀
В связи с этими изменениями наметились 2 тенденции:
⠀
-Вырос спрос на недорогое жилье в открытых районах, у нас в особенности в Обе и в Газипаше
⠀
-Вырос спрос на долгосрочную аренду у иностранцев, почти все квартиры, ожидающие своего арендатора, были сданы.
⠀
Интерес на «дачи у моря» со стороны турецких покупателей 👇🏻
⠀
Да, турки тоже активизировались: золото с начала года падает, биткойн тоже не растет, а доход с банковских вкладов не успевает за инфляцией.
Турки, местные и иногородние, чаще всего рассматривают квартиры в комплексах средней руки в качестве дачи для своей семьи или под сдачу в аренду.
⠀
Новые покупатели из России и из Германии.
⠀
Долгое время кризис формировал возражения у новых покупателей. Покупали все свои да наши, кто сам лучше риелторов ориентируется в ценах и предложениях и хочет воспользоваться сложной ситуацией на рынке.
Теперь интерес постепенно начинает открываться у новых, ничем ранее не связанных с Турцией людей. В основном я наблюдаю россиян и граждан Германии, а вот соотечественников из Дубая, вопреки ожиданиям, особо нет.
⠀
Новые проекты с высоким ценником и выгодная на этом фоне вторичка👇🏻
⠀
Недорогая вторичка распродается. Все еще есть хорошие варианты, но учитывая себестоимость строительства, рынок постепенно выйдет на уровень удорожания.
1+1 до 60.000 и 2+1 до 100.000 и квартиры с дисконтом в топовых ЖК до сих пор остаются самыми выгодными и интересными лотами.
