Житель Кузбасса через суд заставил мэрию выкупить квартиру за 2 миллиона

История началась в 2010 году, когда житель Мариинска купил небольшую квартиру площадью всего 22,7 квадратных метра. Спустя семь лет, в 2017 году, дом признали аварийным и подлежащим сносу. Казалось бы, власти должны были расселить жильцов, но не тут-то было.

В июне 2025 года собственник квартиры обратился в администрацию округа с просьбой выкупить его жильё. Но чиновники ответили отказом. Они объяснили, что дом не попал в региональную программу переселения, потому что его признали аварийным после 1 января 2017 года — буквально не вписались в сроки. Мэрия предложила мужчине подождать, когда разработают новую программу переселения, а пока пожить в маневренном фонде — это временное жильё для таких случаев.

Собственника такой ответ не устроил. Он понимал, что ждать новой программы можно годами, а жить в аварийном доме опасно. Поэтому мужчина пошёл в суд и потребовал обязать администрацию выкупить квартиру за 2 миллиона рублей — именно в такую сумму оценили его жильё эксперты.

Представители мэрии в суде открестились от ответственности. Они заявили, что администрация вообще не должна быть ответчиком в этом споре. Мол, собственник даже не пытался заключить с ними соглашение о выкупе, а сразу пошёл судиться. Чиновники также пожаловались на тяжёлую финансовую ситуацию в Мариинском округе и во всём Кузбассе — денег на выкуп квартир у них якобы нет.

Но Мариинский городской суд встал на сторону жителя. Судья чётко указал: отсутствие денег в бюджете — не повод нарушать права граждан. Если дом признан аварийным, власти обязаны расселить жильцов, точка.

Суд обязал администрацию выкупить квартиру за 2 миллиона рублей и дополнительно выплатить 65 тысяч рублей в качестве компенсации судебных расходов. После выплаты денег право собственности на квартиру перейдёт к муниципалитету.

Мэрия Мариинска с таким решением категорически не согласилась. Чиновники обжаловали его сначала в областном суде, затем дошли до Восьмого кассационного суда. Но все инстанции подтвердили правоту первого суда — администрация обязана выплатить деньги собственнику аварийного жилья.

Это решение может стать важным прецедентом для тысяч россиян, которые живут в аварийных домах и не могут добиться от властей переселения.