Взносы на капитальный ремонт — это обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд для ремонта общего имущества здания
Взносы на капитальный ремонт включаются в ежемесячные квитанции на оплату коммунальных услуг.
Кто же не должен платить взносы на капитальный ремонт?
Оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью и возлагается только на собственника квартиры. Все остальные члены семьи собственника, зарегистрированные в жилом помещении, могут, но не должны ничего платить и суд с них не может взыскать плату за капитальный ремонт.
Собственники могут не платить за капитальный ремонт, если в их доме средства на него формируются на специальном счете и по мере накопления минимального размера фонда капитального ремонта, общим собранием было принято решение приостановить обязанность по уплате взносов. Это предусмотрено законом, а именно статьей 170 Жилищного кодекса РФ. В таких домах собственники не обязаны платить за капитальный ремонт.
Что касается новостроек, то собственники квартир в новостройках не обязаны платить за капремонт, если еще не истек установленный срок после включения дома в региональную программу капитального ремонта, об этот говорит статья 170 Жилищного кодекса РФ.
Эти сроки различаются в зависимости от региона, но не могут быть более 5 лет.
К примеру, в Санкт-Петербурге собственники квартир должны платить за капремонт уже через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.
Освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники квартир в домах, где менее 5 квартир.
Кроме того, освобождаются от уплаты взносов жильцы в домах, которые были признаны аварийными или попали в программу реновации, об этом говорит статья 169 Жилищного кодекса РФ.
Собственники квартир, которым исполняется 80 лет и они проживают одни либо с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-2 группы, могут полностью освободиться от уплаты взносов на капремонт.
Следует отметить, что компенсация рассчитывается не по фактической площади жилья, а по региональным нормативам и может не покрывать всю сумму расходов на оплату капремонта.
Также получается, что за капитальный ремонт можно не платить по старым долгам. Это касается долгов, которым уже более 3 лет и они не взыскивались в судебном порядке, в данной ситуации собственник может их не оплачивать. Важно знать, что если будет предъявлен иск, то нужно в суде заявить о пропуске срока исковой давности.
Также за капитальный ремонт могут не платить собственники домов, расположенных на территории закрывающегося населённого пункта.
Больше полезной правовой информации на моем канале на РуТуб, подписывайтесь!