Суд в Сочи признал виновными застройщиков коттеджного поселка, где оползень разрушил часть домов. Эксперты оценили приговор.
Фигуранты дела в 2019 году приобрели земельный участок в селе Сергей-Поле. Позже территорию разделили на 22 участка и начали активно продавать коттеджи в новом поселке.
Еще на этапе подготовки проекта специалисты предупреждали о высокой оползневой опасности территории. Инженерные изыскания указывали на необходимость применения специальных технологий строительства, однако эти рекомендации не были выполнены.
Несмотря на существующие риски, застройщики продолжили работы. В 2021 году сошел оползень и часть коттеджей получила серьезные повреждения. В ходе расследования установили, что дома возвели с нарушениями строительных требований.
По данным суда, владельцам недвижимости был причинен ущерб на сумму свыше 130 миллионов рублей. Действия застройщиков квалифицировали как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
Руководитель Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ» Екатерина Антонова в беседе с «Бизнес ФМ Краснодар» отметила, что подобные случаи для региона не редкость.
Я могу констатировать, что такие истории у нас не единичные. Особенно в курортных и горных районах, где земля дорогая, спрос высокий, рельеф сложный. Соблазн застроить участок быстрее и дешевле, закрыв глаза на дорогостоящую геологию, возникает постоянно, — подчеркнула эксперт.
По ее словам, если раньше подобные конфликты в основном рассматривались в рамках гражданских исков, то теперь правоохранительные органы все чаще дают таким действиям уголовно-правовую оценку.
Адвокат Виталий Кацко считает, что вопросы могут возникнуть и к должностным лицам, которым надлежало контролировать процесс строительства и ввода объектов в эксплуатацию. По его мнению, необходимо оценить действия представителей органов власти, отвечавших за надзор.
По приговору суда фигуранты-застройщики получили наказание в виде лишения свободы на сроки от одного года и девяти месяцев до трех лет с отбыванием в колонии-поселении.
Ранее сообщалось, свыше 760 млн рублей выплатили застройщики за незаконные пристройки на Кубани, по данным Генпрокуратуры.