Представьте ситуацию:вы живете в квартире более 20 лет. У вас на руках пожелтевший от времени ордер 2002 года и договор приватизации, на котором стоит печать ещё той, "старой" администрации, которой и в помине нет. Вы исправно платит за свет и воду, сажаете картошку на своём участке и пребываете в полной уверенности, что вы полновластный хозяин.
Но наступает 2024 год, и выясняется что в цифровом мире Росреестра вы никто.. И квартира ваша принадлежит КУМИ.
В нашем деле всё так и произошло. В 2002 году семья честно приватизировала жильё на пятерых. Но была одна маленькая деталь:договор в БТИ отметили, а до современного Росреестра ноги не дошли. Прошли годы, сменились эпохи, районная администрация закрылась, передав дела городской.
Новые чиновники открыли базу данных, увидели "пустую"строку напротив адреса и недолго думая думая, зарегистрировали право собственности на муниципалитет.
Когда истица узнала, что её квартира сменила хозяева, дело дошло до суда.
В итоге, столкнувшись с неоспоримыми доказательствами (ордером и договором приватизации) КУМИ в суде даже не возражал. Запись о муниципальной собственности признана недействительной, право собственности истицы -восстановлено.
Случай в нашем Ленинск-Кузнецком районе это не случайность, а симптом. Сейчас, когда старые администрации ликвидируются, а базы данных объединяются, такие ошибки сплошь и рядом.
Договор приватизации в тумбочке-это риск, если вы не дошли до Росреестра, ваша квартира для государства -серая зона.
Так что, если вы обнаружили, что ваша квартира вдруг стала муниципальной, обращайтесь в суд, правда на вашей стороне.
