После применения штрафных санкций собственники нежилого помещения демонтировали внешние блоки кондиционеров, которые были незаконно установлены на стене жилого дома, сообщают в ГУФССП по Пермскому краю.
С иском в суд обратились две жительницы многоквартирного дома на ул. Екатерининской. Собственницы квартир жаловались на серьёзные неудобства, вызванные самовольной установкой оборудования. Владельцы нежилого помещения на первом этаже разместили внешние блоки кондиционеров прямо под окнами квартир. Из‑за работы техники в жилые помещения проникал сильный шум, который не только мешал отдыхать, но и делал невозможным проветривание в жаркую погоду. К шуму добавлялись звуки осадков, попадающих на блоки, а брызги от дождя разлетались по окнам и стене дома.
Проблемы оказались не только бытовыми. Расположение кондиционеров создавало потенциальную угрозу безопасности: злоумышленники могли использовать блоки как опору, чтобы забраться в квартиры. Кроме того, конденсат с оборудования стекал на крышу пристроя, а оттуда — на тротуар. В холодное время года вода превращалась в наледь, из‑за чего один из пешеходов поскользнулся и получил травму. Неудобства усугублялись и эстетическим фактором: чтобы хоть как‑то снизить шум, одной из жительниц, пришлось накрывать блоки старыми одеялами, что портило внешний вид фасада.
Собственники неоднократно пытались решить вопрос мирным путём: обращались напрямую к владельцам помещений, жаловались в управляющую компанию и в совет многоквартирного дома. Однако все просьбы демонтировать оборудование оставались без ответа.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что кондиционеры были установлены с нарушением законодательства. Согласно Жилищному кодексу РФ, для размещения оборудования на стене дома, которая является общим имуществом собственников, требовалось провести общее собрание и получить согласие всех владельцев помещений. Такого решения принято не было.
Суд признал действия ответчиков злоупотреблением правом и обязал их демонтировать самовольно установленные сплит-системы.
В отделе судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю были возбуждены исполнительные производства об обязании двух владельцев коммерческого помещения демонтировать 12 наружных блоков кондиционирования, размещенных на фасаде здания и на крыше пристроя многоквартирного дома.
Несмотря на то, что должники были надлежащим образом уведомлены о возложенных судом обязательствах, требования исполнительного документа в установленный законом срок исполнены не были. В связи с этим судебным приставом в отношении каждого из них были вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора, составившего 10 тысяч рублей. Применение штрафной санкции активизировало деятельность по исполнению решения суда. Некоторое время спустя кондиционеры были демонтированы, а фасад дома приведен в первоначальный вид.