Ипотеку на приобретение готовых домов белгородцы брали в среднем на 25 лет при ставке 10% годовых.
С января по март этого года жители Белгородской области резко нарастили спрос на ипотеку для покупки готовых жилых домов. Объём займов превысил 1 млрд рублей — это в 3,6 раза больше, чем в первом квартале прошлого года.
Количество сделок тоже удвоилось: банки выдали 288 кредитов против 116 годом ранее, сообщили в региональном отделении Банка России.
А вот сегмент самостоятельного строительства, наоборот, просел. За три месяца белгородцы оформили всего 36 ипотечных договоров на общую сумму 126 млн рублей. Число таких сделок сократилось вдвое, а объём заимствований упал на 13%.
Параметры ипотеки сильно зависели от цели кредита. На строительство домов люди брали деньги в среднем на 28 лет под 7% годовых. На покупку готового жилья — на 25 лет под 10% годовых.
Заместитель управляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова пояснила: современные механизмы ипотеки на индивидуальное жилищное строительство дают высокий уровень государственных и банковских гарантий.
Самый безопасный способ расчётов с подрядчиком, когда заёмщик привлекает деньги на постройку дома — счёт эскроу. Деньги лежат на нём, пока строительная компания не выполнит все обязательства перед покупателем. Льготную ипотеку на строительство собственного жилья выдают только при условии размещения средств для оплаты по договору подряда именно на таком счёте.