Хочу поделиться опытом, как мне удалось купить свою квартиру в Москве:
1. Необходимо иметь постоянный заработок. Считаю, что в наше нестабильное время работать в найме, лучше, чем открывать свой малый бизнес. Может, конечно, и выстрелит, а вдруг выстрелит в вас…
2. С каждой зарплаты нужно откладывать часть денег. Размер этой части вы определяете сами, но она не должна быть слишком маленькой, иначе копить вы будете очень долго. Банки, к примеру, при рассмотрении заявок смотрят, чтобы расходы по ипотеке не превышали 50% от вашего дохода. Таким образом, откладывайте 30-50% от зарплаты. Сначала вам будет сложно, но потом вы привыкнете (если, конечно, желание иметь свое жилье выше желания ни в чем себе не отказывать, и то и другое - варианты нормы, главное определиться).
3. При возможности где-то подработать, соглашайтесь. Но не переусердствуйте, не нужно загонять себя в угол – из угла, к примеру, в бильярде бить сложнее.
4. Изучите свои траты в конце месяца и оцените, где можно «подужаться». Бывает, когда ужиматься некуда, тогда пропустите этот пункт. Отказывать себе во всем тоже не советую, жить одной надеждой на будущее, больше подходит для заключенных.
5. Кладите накопленные деньги на короткие вклады, как правило, ставки по ним выше и, если что, вы сможете снять накопления при необходимости.
6. Анализируйте предложения банков по вкладам, для новых денег (деньги, которые еще не лежали на вкладе в этом банке) бывают неплохие условия.
7. Уговорите мужа/жену (если актуально) копить вместе, вскладчину копиться, как минимум, в два раза быстрее.
8. Не нужно ставить себе задачу сразу накопить на большую квартиру, сначала купите маленькую Самые дешевые квартиры всегда покупают, так что в дальнейшем у вас не возникнет проблем с ее продажей. Сколько лет нужно копить на квартиру в Москве рассказываю в другой моей статье.
9. Не покупайте квартиру без отделки, ведь сразу после ее покупки придется делать ремонт, а на это потребуются деньги.
10. Как вариант, когда вы накопите сумму, равную 50-60% от стоимости квартиры, можно взять кредит. В этом случае вам не придется тратить деньги на съем квартиры, а если вы живете с родителями, то можно сдать ее на какое-то время, чтобы выплачивать кредит было быстрее. Этот пункт я предусматриваю, т.к. ситуация с ценами нестабильна. И по мне, так лучше платить кредит и знать, через какое время я расплачусь с банком, чем неопределенности – их и так в нашей жизни слишком много. Как быстро рассчитать реальную ставку по кредиту читайте в моей статье.
11. Следите за предложениями на ЦИАНе и Домклике, чтобы через какое-то время уметь видеть выгодные предложения.
12. Можно сначала накопить на квартиру в ближайшем Подмосковье и потом копить дальше, но здесь нужно очень внимательно отнестись к выбору жилья. Продать квартиру в Подмосковье намного сложнее, чем в Москве. Очень многое зависит от локации. Как выбрать локацию - читайте мои рекомендации.
Желаю вам удачи и надеюсь, что у вас все получится! Если у вас есть свои «секретики», делитесь с нами, пишите в комментариях.