Главное правило горной архитектуры — начинай с рельефа. Чем сложнее участок, тем меньше у архитектора соблазна навязывать ему собственную волю. Особенно в Красной Поляне, где любой проект сразу вступает в диалог с горами.
Проект гостиничного комплекса «Поляна Пик» появился именно на таком участке. Почти 2,7 гектара сложного рельефа, серьёзные перепады высот, высокая сейсмичность и климатические условия, которые заставляют думать не только о красоте, но и о том, как всё это будет работать зимой под снегом.
Поэтому у нас здесь были сразу две главные задачи:
1) разместить более 50 тысяч квадратных метров гостиничной функции;
2) аккуратно встроить такой объём в существующий ландшафт.
Сложно? Да, но вполне выполнимо.
Архитектурный образ комплекса родился из окружающей среды. Скатные кровли перекликаются с силуэтами горных хребтов, натуральный камень — это про местный контекст, а текстуры фасадов отсылают к дереву — материалу, который давно стал частью визуального кода Красной Поляны.
При этом комплекс получился достаточно протяжённым. В подобных проектах всегда есть риск превратить фасад в длинную монотонную стену. Чтобы этого избежать, объём визуально разделили на несколько частей. Глубокие стеклянные ниши и разрывы между корпусами не только делают силуэт легче, но и открывают дополнительные виды на горы.
Другим вопросом стала логистика перемещения по территории. Перепад высот между уровнями участка оказался настолько серьёзным, что обычные лестницы превратили бы прогулку по комплексу в небольшой спортивный норматив. Поэтому связь между уровнями решили через общественный лифт, который стал частью общей структуры комплекса.
Отдельного внимания заслуживают инженерные решения. Красная Поляна находится в зоне высокой сейсмической активности, поэтому комплекс рассчитан на землетрясения до 9 баллов. Несущая система выполнена в железобетонном каркасе, а между отдельными функциональными блоками предусмотрены деформационные, температурные и противопожарные швы.
А ещё — снеговые нагрузки. Кровли здесь не просто скатные для красоты, их конструкция рассчитана на полноценную работу в условиях горного климата. Как и подпорные стены высотой до 15 метров, без которых освоение такого рельефа было бы невозможно.
Есть очень простой мысленный эксперимент, чтобы проверить, насколько успешным вышел проект в контексте горной архитектуры. Можете представить, будто объект всегда был частью этого склона? Если да, то проект удался.
Место: Красная Поляна, Краснодарский край, Россия
Типология: гостиничный комплекс
Площадь участка: 26 600 м²
Общая площадь объекта: 52 834 м²
Этажность: 9
Проектирование: 2023
Руководитель авторского коллектива: Татеос Бардахчиев
ГАП: Сергей Накорнеев, Наталья Потоцкая, Иван Бакулин
Архитекторы: Никита Дзюбак, Артур Кожевин, Павел Жаляускас,
Ирина Бугаева, Алексей Юрин, Дарья Штык, Роман Говорухин, Август Дмитрашин, Ильсур Биктадиров
ГИП: Сергей Мишин
ГП: Эдуард Рахманов
НВК: Максим Борейша
Инженер ПБ: Ольга Сочинева
Инженер-проектировщик: Ирина Бугаева
Конструкции: ООО Черников Групп, ИП Егоров Е.В.
Инженерные системы: ООО «Теком»