Наблюдая за собственниками частных домов, которые со счастливыми лицами рассказывают о прелестях загородной жизни, вам никогда не хотелось узнать, какой путь прошли эти люди и что скрывается за красивыми картинками с уютными верандами и горящими каминами?
С разрешения нашей Заказчицы и собственницы дома по проекту “Бавария L” публикуем её рассказ.
Главное - не сдаваться!
Здравствуйте! Меня зовут Галина и здесь я рассказываю про наш с мужем путь из городской квартиры в собственный дом за городом.
Первая часть истории (первые шаги).
Вторая часть (про участок).
Третья часть (про поиск подрядчика).
Эпизод 11. Лежать в направлении цели.
Начало 2024 года. Инвестиционная квартира, купленная на котловане и удачно проданная, придала нам немного уверенности. Вся наша жизнь на тот момент была завязана на зарабатывание денег и накопление первоначального взноса для ипотеки. Мы с Димой всё еще просматриваем рум-туры построенных домов, еще смотрим экспертные ролики от строителей. Но суммы за ПОЛНОСТЬЮ готовый дом всё-равно неподъёмные…
Принося мужу очередной завтрак, я замечаю, что он подписался на канал “Малоэтажной страны”. Тихонько улыбаюсь. Чем больше информации о загородном строительстве мы получим, тем лучше. Но. Есть очень много этих мелких, противных “НО”....
Дни идут и мы с тоской следим за новостями о повышении ключевой ставки… О ситуации в стране... В этот период и Диму и меня повышают на работе. Приятно.
Механически, раз в месяц завозим деньги в банк и кладём их на сберегательный счёт, на котором копится наш первоначальный взнос на ипотеку. В 2024 году у банков были хорошие предложения по накопительным счетам и мы не могли не воспользоваться ими. 20% в месяц - хорошо. То, что нужно. Стиснули зубы и ползём дальше.
Вечера на кухне проходят в жарких спорах по поводу этажности, комплектации и ЦЕНЫ загородного дома. Рассматриваются все возможные варианты - второй свет, терраса, какие-то экспериментальные планировки и материалы. Параллельно посещаем выставку “Красивые дома” на Мякинино и отдельно едем на “Опен Вилладж”. Там я тоже задаю неудобные вопросы и с унынием отмечаю, что менеджеры не всегда могут на них ответить…
Несмотря на бурную деятельность по поиску подрядчика и изучению проектов, мы с Димой понимаем, что денег катастрофически не хватает, подрядчик всё ещё не выбран, а эти “кухонные разговоры” помогают нам просто держаться на плаву и не сходить с намеченного пути.
Как получить КАЧЕСТВЕННЫЙ максимум, заплатив имеющийся у нас бюджет? Задача почти невыполнимая.
Начало зимы 2025 года. Суббота. Утро. Очередной завтрак. Иду мыть посуду и мне в спину прилетает: “НАШЁЛ!!!”.
Эпизод 12. Привет, БАКО.
Сайт как-будто из начала нулевых. НЕ модный. НЕ современный. НЕ самая удобная навигация. Странные, скучные домики с двускатной и полувальмовой кровлей. Недоумённо смотрю на Диму…
Он морщится, понимая моё недоверие, а потом говорит: “Смотри!” и открывает каталог с проектами…
Первое впечатление о “БАКО” было… странным, наверное. Сотни проектов, больше тысячи построенных домов, сплочённые, сработанные бригады, рукописные (!) живые (!) отзывы от владельцев. И на фоне всего - вот этот дизайн домов… А где барнхаусы? (привет, Опен Вилладж) Где модный планкен и окна в пол? Где второй свет, в конце концов??!
Но муж выбрал и я просто обязана была разобраться. Прогоняю компанию по списку от "ДомРФ" до судебных сайтов. Захожу на Ютуб. Отзывы, обзоры домов перед заселением жильцов. Дом через 15 лет, дом через 18 лет… О! Отзыв о доме 1998 года сдачи. Каркасный? Вы серьёзно, БАКО?
Дима скидывает ссылку - “Онлайн-обзор дома перед заселением”. Регистрируюсь с усмешкой. Ну и что вы мне такого расскажете? Я изучаю загородное строительство уже 3 года!
Эпизод 13. Онлайн-обзор.
По долгу своей работы и в силу природного любопытства я довольно часто участвовала во всякого рода вебинарах и прямых эфирах. Обычно эти трансляции сводились к тому, что зрителям “продавали” какую-то идею, товар или обучающий курс.
Во время онлайн-обзора дома от БАКО я не сразу поняла, что мне показывают живой дом, который они построили для своих клиентов. Сначала я думала, что это какой-то их дом-образец, где все материалы и детали дома подобраны так, чтобы произвести максимальное впечатление. Но нет, это был довольно симпатичный мансардный дом с необычным крыльцом, камином и эффектными балками на потолке, в который должна была заехать семья их заказчика.
Помню, мы с Димой еще спорили, какой стиль этого дома - рустикальный или кантри.
Дом из показа оказался каркасной “Баварией”. На тот момент это были самые популярные дома у компании. После обзора дома нас с мужем ждала объёмная (почти на час) лекция о способе строительства такого дома. Директор компании максимально подробно рассказывал о каждом шаге строительства. И не просто рассказывал, но и аргументировал и объяснял каждый важный момент в стройке дома.
Если честно, тогда я поняла процентов 30 из всего, что было показано на трансляции. Но уже тогда пришло осознание, что эти знания крайне важны для нас с мужем, как будущих владельцев загородного дома. За всё время, что я шерстила интернет и поглощала тонны информации о загородном строительстве, никто и нигде не дал мне столько нужных, важных и чётких данных, как на этом вебинаре.
Вишенкой на торте стала смета на этот дом из вебинара, которую выложили в чате, и приглашение посмотреть дом вживую в ближайшие выходные. Пока Дима оставлял заявку на живой осмотр дома, я качала смету. В ПДФ-файле на 6 листах были расписаны ВСЕ работы по строительству дома…
На следующий день я сравнила этот расчёт со сметами от других строительных компаний и поиграла в игру “найди 10 отличий”. Коммерческое предложение от БАКО было самым детальным, подробным и честным.
Стоимость готового дома нас тоже приятно порадовала. БАКО вписывалось в наш бюджет, но у нас оставались еще вопросы к внешнему виду их домов.
Продолжение следует….
___________________________________
▪️ Друзья, видео-обзор на этот дом смотрите здесь.
▪️ Если хотите получить расчёт стоимости строительства своего дома "под ключ" ➡️ оставьте заявку.
▪️ Проконсультироваться по вопросам строительства ➡️ заказать консультацию.