Сбер вложит в строительство города-спутника "Южный" не менее 192 млрд рублей. Соответствующейй соглашение Сбер и ООО "Город-спутник "Южный"" заключили 3 июня на полях ПМЭФ-2026.
Сотрудничество предусматривает проектное финансирование на строительство 2-4 очередей первого и второго этапа города-спутника.
Первый этап предусматривает лимит не менее 37 млрд рублей и второй этап — не менее 155 млрд рублей. Таким образом, общий лимит по соглашению составит не менее 192 млрд рублей.
Первое рамочное соглашение об участии в реализации проекта Сбербанк подписал в 2023 году на ПМЭФ. В сентябре 2024-го была достигнута первая договорённость о проектном финансировании банком первой очереди строительства города–спутника.
В январе 2025 года стало известно, что Сбер стал владельцем 20%–ной доли в ООО "“ЗаСтрой” Спецзастройщик" — компании-операторе первого этапа строительства города–спутника "Южный". В феврале 2026 года было объявлено, что ООО "Сбербанк Инвестиции" (входит в экосистему Сбера) довело долю в уставном капитале застройщика до 30%.
Помимо финансирования строительства, соглашение предусматривает создание комплексной цифровой платформы для управления недвижимостью и сервисного взаимодействия между жителями, управляющей компанией и объектами инфраструктуры, внедрение решений на базе корпоративной платформы для создания и управления ИИ-агентами —"ГигаЧат Бизнес", использование технологий больших данных и искусственного интеллекта для маркетинга и управления рекламными инструментами, а также разработка 3D-визуализации территории проекта.
"Со Сбером нас объединяет долгосрочное сотрудничество и общее понимание того, каким должен быть современный город будущего", — отметил Сергей Хромов, генеральный директор ООО "Город-спутник "Южный"".
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка, подчеркнул, что этот масштабный инфраструктурный проект выходит за рамки классического финансирования.
"Наша роль — не просто предоставить средства, а предложить современные технологические решения для формирования нового стандарта городской среды. Ключевая цель партнёрства — сделать цифровую инфраструктуру незаметной, но при этом максимально удобной и безопасной для человека", — сказал он.
По итогам I квартала 2026 года портфель кредитования жилищного строительства в Северо-Западном банке Сбербанка составил 697 млрд рублей. Это на 32% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Общий портфель кредитования строительных проектов достиг 879 млрд рублей, показав прирост в 22%.
"В Петербурге фиксируется устойчивая положительная динамика. Объём кредитования жилищного строительства в городе за I квартал 2026 года составил 559 млрд рублей, что на 28% больше, чем годом ранее. Остаток средств на эскроу-счетах за год вырос на 51% до 293 млрд рублей. Уровень покрытия строительных проектов счетами эскроу в городе увеличился за год на 8% и к концу первого квартала 2026 года достиг 52%", — сообщил "ДП" Дмитрий Суховерхов.
Как ранее писал "ДП", в рамках семи этапов реализации города-спутника, рассчитанного на проживание около 135 тыс. человек, предусмотрено строительство 14 общеобразовательных школ, 37 детских садов, двух школ-детских садов, 26 объектов дополнительного образования, 8 поликлиник, 12 кабинетов врачей общей практики, многопрофильной больницы на 1250 мест, дома культуры, 8 физкультурно-оздоровительных комплексов и 5 опорных пунктов полиции. Все объекты социальной инфраструктуры будут возводится одновременно с созданием жилого фонда на территории города-спутника.
Строительство первого этапа города-спутника "Южный" стартовало 15 апреля. Старт стройке дали в рамках торжественного открытия клиентского центра города-спутника Южный на Московском проспекте, 177. "ДП" писал, что на первом этапе жильём рядом с ИТМО Хайпарк застроят 78 га территории.
В марте КГА согласовал внешний вид домов на трёх участках второй очереди города-спутника "Южный". Они появятся на территории Лесное Пушкинского района Петербурга. Эскизы разработало ООО "ВМП Проект", заказчиком выступил ООО "ЗаСтрой специализированный застройщик".