Многие россияне мечтают о собственном доме, но цены на землю в центральных и южных регионах страны заставляют отложить мечту до лучших времён. Не все знают, что в северных регионах России можно бесплатно получить арктический гектар — участок земли от государства. Для одних это реальный шанс построить дом с нуля, для других — начать свой бизнес или построить ферму.
Разберёмся, где дают бесплатную землю, что можно и нельзя делать с участком и как стать владельцем арктического гектара в 2026 году.
Коротко о программе
«Арктический гектар» — государственная программа, по которой любой россиянин может бесплатно получить участок земли в Арктической зоне России. Официальный сайт — надальнийвосток.рф. Заявки на участки принимают до 31 декабря 2034 года.
Программа запущена в 2021 году и работает параллельно с «Дальневосточным гектаром». Её главное отличие в том, что в Арктике можно получить землю в городах, сёлах и районных центрах, рядом с инфраструктурой и коммуникациями. На Дальнем Востоке участки выдают только за пределами крупных населённых пунктов.
По программе выдают до одного гектара на человека: до 10 000 м² земли. Принимаются коллективные заявки до 10 человек, по ним дают участки до 10 гектаров. Участки дают в безвозмездное пользование на 49 лет.
Программа «Арктический гектар» создана для развития северных территорий России. Её задачи:
- сделать Арктическую зону более привлекательной для жизни людей;
- освоить незаселённые северные территории;
- создать новые рабочие места и развить местный бизнес;
- остановить отток населения из северных регионов.
Где можно получить землю
Получить участок можно в Арктической зоне северных регионов России:
- в Архангельской области — в Архангельске, Новодвинске и Северодвинске, на Новой Земле и в других районах (карта);
- в Республике Карелии — в Беломорском, Калевальском, Кемском, Костомукшском, Сегежском и Лоухском районах;
- в Ямало-Ненецком автономном округе — по всему региону;
- в Ненецком автономном округе — в районе Приморско-Куйского сельсовета и прилегающих территориях;
- в Республике Коми — в Воркуте, Инте и Усинске, Усть-Цилемском районе;
- в Красноярском крае — в Норильске, в Туруханском, Эвенкийском, Таймырском Долгано-Ненецком районах;
- в Ханты-Мансийском автономном округе — в Белоярском и Берёзовском муниципальных районах.
Наибольшей популярностью пользуется земля в Мурманской области и Республике Карелии: в 2025 году там получили 51 и 38% участков соответственно.
Не все земли в этих регионах доступны для желающих. Свободные участки отмечены на карте на официальном сайте программы, которая открывается после авторизации через Госуслуги. Выбрав свободный участок, можно узнать его площадь и расположение, а затем подать заявление на землю.
Требования к участникам
Участником программы может стать любой гражданин России, проживающий в любом из регионов страны. Также землю дают участникам госпрограммы по переселению соотечественников и членам их семей.
Ограничений по возрасту нет. Получить участок могут даже дети, если они входят в состав семьи, которая подаёт коллективную заявку.
После получения земли и её освоения проживать в регионе или оформлять здесь прописку не обязательно.
Как разрешено использовать гектар в Арктике
Гектар разрешается использовать для следующих целей:
- строительство частного дома для постоянного проживания;
- ведение личного подсобного хозяйства, животноводство;
- организация туристической базы, глэмпинга, этнического центра;
- производственный бизнес, например обработка древесины, переработка дикорастущих ягод, рыбоводство.
На сайте программы есть раздел «Бизнес-планы», где перечислены варианты использования участков в Арктике и на Дальнем Востоке, рассчитан объём инвестиций и сроки окупаемости для разных видов бизнеса. Типовые решения помогают оценить возможности перед открытием своего дела.
Как оформить землю в собственность
Первоначально участок выдаётся в безвозмездное пользование. Землю обязательно нужно освоить:
- В первые 2 года после получения участка нужно решить, как его использовать, выбрать вид разрешённого использования (ВРИ) и сообщить об этом властям.
- Через 3 года необходимо отчитаться о том, что сделали с землёй. Участок нужно начать осваивать.
- Завершить освоение территории следует в течение 5 лет.
- Через 4,5 года можно оформить освоенный участок в собственность.
- Землю разрешено оформлять в собственность досрочно: взять кредит на строительство жилого дома площадью от 24 м² или построить его на свои средства.
Если не использовать землю, государство заберёт её обратно. После оформления в собственность участок можно продать, передать в дар, использовать как залог для ипотеки.
Для участков из лесного фонда действуют специальные правила:
- оформить их в собственность можно только после 10 лет использования;
- по умолчанию лесные участки после освоения оформляются в долгосрочную аренду.
Советы для получателей
Перед подачей заявки важно тщательно изучить доступные участки. В первую очередь стоит обратить внимание на следующие моменты:
- условия жизни и климат в регионе;
- близость к инфраструктуре;
- возможности подключения коммуникаций: воды, электричества, газа;
- перспективы развития района;
- наличие дорог и подъездных путей к участку;
- местные программы поддержки бизнеса.
Брать и осваивать участок вместе с родственниками удобнее, потому что так можно получить больше земли, прокладка коммуникаций обойдётся дешевле, а обязанности по освоению участка можно будет разделить.
С 2021 года после успешного оформления одного гектара в собственность можно получить от государства второй. Участие в программе «Дальневосточный гектар» также не лишает возможности получить гектар в Арктике, но только после освоения первого участка.
Меры господдержки для участников
Получатели арктического гектара могут воспользоваться другими программами государственной поддержки:
- Льготная Арктическая ипотека со ставкой 2% для строительства дома.
- Гранты и субсидии на развитие семейной фермы или агротуристического бизнеса.
- Льготные микрозаймы для ведения бизнеса со ставками 2–9,6% годовых.
- Поддержка безработным гражданам при регистрации в качестве юридического лица.
- Региональные программы поддержки, направленные на развитие сельского хозяйства, малого бизнеса, строительства жилья. Местные власти могут, например, предоставить субсидию на покупку оборудования, налоговые каникулы для компании или компенсировать затраты на строительство.
Коротко о главном
Любой гражданин России может получить землю в Арктической зоне РФ — достаточно соблюсти правила использования участка.
- До 31 декабря 2034 года россияне могут бесплатно получить до 1 гектара в северных регионах.
- Свободные участки есть в Мурманской и Архангельской областях, Республике Карелии, ЯНАО, НАО, Коми, Красноярском крае, ХМАО.
- Доступные участки указаны на карте на официальном сайте программы. Чтобы выбрать землю и подать заявку, нужно авторизоваться через Госуслуги.
- Земля предоставляется на 49 лет в безвозмездное пользование.
- В течение 5 лет участок нужно освоить, иначе землю изымут.
- После освоения, постройки дома или оформления ипотеки землю можно получить в собственность.
- Использовать участок разрешено для строительства дома, личного хозяйства, создания бизнеса или фермы.
- Для лесных участков — отдельные правила: оформить их в собственность можно через 10 лет и только после смены категории земель.
- Получатели арктического гектара могут взять ипотеку под 2% для строительства дома, получить грант или субсидию на развитие фермы или бизнеса.
- После освоения первого гектара есть возможность получить от государства второй.