❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Не так давно купила квартиру, но уже после покупки выяснилось, что предыдущая собственница последнее время не оплачивала взносы за капитальный ремонт. Задолженность небольшая, но кто должен ее погасить?
✅ ОТВЕТ: Добрый день! Согласно ч. 3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности. При смене собственника - продаже/дарении/наследовании помещения - к новому владельцу вместе с правом собственности переходят обязательства предыдущего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе им не исполненные.
Первое, что Вам нужно сделать в обязательном порядке - оплатить долг. А дальше можно подать в суд на бывшего собственника, который не исполнил свои гражданские обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.