Многие начинают ремонт с мыслью: «Сделаю пока одну комнату, а остальное потом». Так кажется проще: можно постепенно привести в порядок всю квартиру, и не придётся сразу искать огромную сумму. Однако на практике поэтапный ремонт в итоге часто затягивается: в одной комнате уже установлены новые окна и лежит ламинат, а в другой — всё ещё пыль, мешки со штукатуркой и запах краски.
Но совсем необязательно жить на стройке месяцами и годами. Если заранее продумать порядок работ, даже ремонт с проживанием можно сделать намного спокойнее: без постоянных переделок, испорченной мебели и ощущения вечного хаоса.
Поговорили с Глебом Ивановым, руководителем компании Remstyle, и узнали, с чего начинать ремонт, чем дышать, когда сохнет шпатлёвка, и почему покупать ламинат и плитку нужно сразу на все комнаты, даже если до спальни вы дойдёте только через год.
Ремонт с проживанием — это стресс для всех
Поэтапный ремонт с проживанием — это стресс для клиента и максимально некомфортные условия для мастера-ремонтника, если мы говорим про капитальный ремонт, включающий черновые работы: замену электрики, стяжку, штукатурку и другие. Как снизить уровень стресса? Разделить процесс на этапы.
- Планирование. Если нет другого выхода, кроме ремонта с проживанием, минимизировать риски стоит с самого начала. Лучше всего заранее сделать проект ремонта всей квартиры, а потом методично ему следовать.
Нужно сразу обозначить, где будут установлены розетки и выключатели, продумать и нарисовать разводку сантехники, учесть высоту чистовых полов. Затем обязательно следует нарисовать план расстановки мебели, чтобы в дальнейшем, например, важная розетка не оказалась под тумбой, а выключатель — за шкафом. Очень обидно переделывать электрику, когда уже поклеены обои.
- Остекление. Если вы планируете менять окна и балконную дверь — лучше сделать это сразу во всей квартире, а не поочерёдно. Во-первых, одномоментная замена будет значительно дешевле поэтапной. Во-вторых, вы не будете привязаны к старым откосам и сможете смело заниматься чистовой отделкой комнаты, в которой уже стоят новые окна.
- Проводка. Если планируется начать с одной комнаты, а в дальнейшем продолжать в других, следует обязательно проложить новые провода от электрощитка во все помещения, чтобы на момент ремонта везде уже было новое питание. Потом не придётся заново штрабить стены и прокладывать кабели в уже готовой комнате.
- Просыхание. Конечно, всегда хочется ускорить процесс: побыстрее установить ламинат или поклеить обои. Но если положить новое покрытие на сырую стяжку или невысохшую шпаклёвку, возможно появление плесени — а это уже серьёзная проблема для всей квартиры. Поэтому технологию просыхания для каждого материала необходимо соблюдать строго.
Главное — набраться терпения. И это, пожалуй, самое трудное. Проживающие в квартире во время ремонта хозяева вынуждены дышать пылью и мучиться головной болью от серенад перфоратора. Хотя строители в этом не виноваты, на них обрушиваются все недовольства. В 90% случаев источник претензий — не столько неудовлетворённость результатом, сколько накопившаяся усталость.
Что купить сразу, а что — потом
Самое обманчивое ожидание: «Сейчас положу ламинат в спальне, а через годик, когда появятся деньги, куплю такой же в коридор». Увы, такой план почти никогда не срабатывает. Через год именно такого ламината, плитки или обоев может уже не быть: в продажу поступит другая партия или артикул снимут с продажи. Так что покупать отделочные материалы лучше сразу на весь объём работ. Розеток, выключателей и плинтусов это тоже касается.
Берите материалы с запасом: производители обожают менять коллекции именно в тот момент, когда вам нужно купить три недостающие полоски напольного покрытия или один рулон обоев. Пусть коробки постоят в углу: это ваша страховка от вынужденного разнотона в одном помещении.
Когда ремонт идёт поэтапно, случаются досадные казусы. Например, в комнате постелили ламинат, через год стали укладывать в коридоре плитку, и тут выяснилось, что между покрытиями довольно заметная разница в толщине. Например, ламинат в среднем имеет толщину 8–12 миллиметров, плитка — 9–12 миллиметров, а кварцвинил — всего 3–6 миллиметров.
Но не расстраивайтесь. Такую ошибку можно исправить даже через год, и ничего не придётся ломать и переделывать. Достаточно установить аккуратный порожек, может быть, даже под небольшим наклоном, чтобы сгладить перепад.
Поэтапный ремонт: выгодно или нет
Часто встречается заблуждение, будто растягивать траты на месяцы — это экономно. На самом деле всё наоборот: например, залить стяжку по всей квартире — гораздо дешевле, чем фрагментами. Потому что завоз оборудования и материала тянет минимум на 40 тысяч рублей, и неважно, делаете вы двадцать метров или шестьдесят. Никому не выгодно делать полгода то, что можно закончить за две недели.
Мастер, который приезжает на один день, теряет время и деньги: ему понадобятся инструменты, пылесос, бетономешалка — и всё это надо загрузить, привезти, выгрузить, а в конце дня повторить то же самое в обратном порядке. Поэтому работать «кусками» мало кто соглашается, а те, кто готов, ставят цены, которые вызывают желание пересмотреть планы.
Как спасти мебель и уберечь технику
С любимыми креслами, диваном, подушками, торшером и телевизором очень не хочется расставаться на время ремонта, чтобы сохранить хотя бы частичку уюта среди сплошной разрухи. Но лучше этого не делать: вещи пропитываются запахами стройки и потом будут источать их ещё долго, а внутрь электроники проникает пыль, которая может вывести приборы из строя.
Оптимальный вариант — вывезти вещи, например на склад или в гараж. Если такой возможности нет, стоит переместить их в помещение, где ремонт пока не начался или уже закончился.
- Мебель можно укрыть простынями, а сверху обмотать стрейч-плёнкой. Оставлять её в комнате, где шкурят стены, сохнет штукатурка и летит пыль, — очень плохая идея. Никто не даст гарантии, что она переживёт такую нагрузку.
- Домашний текстиль лучше хранить в герметичных пакетах в других комнатах.
- Технику лучше вообще не оставлять в квартире. Обратитесь в специальные службы, которые приедут, упакуют электронику, вывезут на склад, а после ремонта вернут. Либо попросите соседей или родственников взять телевизор на передержку.
Как снизить риски для здоровья
После покраски батарей или укладки нового ковролина хочется поскорее вернуться в комнату и вздохнуть свободно. Но не торопитесь! Категорически нельзя находиться в помещении, пока всё не просохнет как следует: это может быть вредно для здоровья. Дайте материалам полностью высохнуть.
Обязательно проветривайте комнату. Помещение, где сохнет шпаклёвка, следует проветривать минимум два дня. После покраски — минимум два дня, а лучше — пять. Выдержите все сроки. Здоровье дороже торопливости.
Как создать иллюзию уюта
Полы ещё не везде готовы, в детской обои поклеены, а в гостиной — голые стены. Как смотреть на это и не расстраиваться?
Создайте мало-мальский уют: положите поверх незаконченных полов временный линолеум, развесьте по стенам картины или постеры, постелите коврики, обязательно повесьте шторы. Помните: пока всё это — иллюзия. Потом вы будете обживать пространство по-настоящему. Главное — не застревать в иллюзии уюта на годы.
Что превращает почти готовый ремонт в вечную стройку? Мелочи, которые снова и снова откладывают на потом, потому что они кажутся некритичными. Не установили дверной звонок: «Ничего, кому надо, постучат». Вместо люстры висит лампочка: «Пока и так сойдёт, главное, чтобы было светло».
Вот список самых популярных недоделок, которые портят всю картину и создают ощущение вечной строительной площадки в отдельно взятой квартире:
- Отсутствие фурнитуры на пластиковом плинтусе: заглушек, стыков, уголков. Без них плинтус выглядит неаккуратно, под него забивается пыль и грязь.
- Незавершённая отделка откосов и наличников. Окна и двери установлены, но законченного вида нет. Комната выглядит так, будто ремонт бросили на полпути.
- Недоделанные порожки на стыке ламината и плитки. Без них переход между покрытиями смотрится незаконченным.
- Отсутствие настенных бра, потолочных люстр, карнизов. Торчащие из стен провода подключения, потолки без световых решений и голые окна создают ощущение временного жилья.
- Торчащий провод на месте дверного звонка или роутера. Подключение сделали, а прибор так и не установили — и потом до этого годами не доходят руки.
- Незавершённая финишная отделка вокруг трасс кондиционера. Это выглядит неаккуратно.
- Пустые места вместо техники, например электрического полотенцесушителя, стиральной и сушильной машин. Кран и канализация работают, а долгожданная техника никак не появляется.
- Отсутствие мыльниц, крючков, держателей для полотенец, зеркал и других мелочей. Их обычно планируют установить в последнюю очередь, а потом привыкают обходиться без них.
Лайфхак: если вы чувствуете, что силы на исходе, пройдите по квартире и запишите все недоделки — даже те, которые как будто перестали замечать. Буквально: «нет зеркала в прихожей — заказать и прикрутить», «не хватает бра в спальне — купить и повесить». В голове возникнет план действий, и сразу станет легче.
Что опасно оставлять на потом
Очевидно, что сантехнику и электрику лучше делать сразу, а вот без межкомнатных дверей можно и пожить какое-то время. Но что нужно сделать в первую очередь, чтобы не подвергать жизнь домочадцев и соседей опасности?
- Электрика. Новый щит с автоматами и новая разводка по всем помещениям — первое и самое важное. Даже в комнаты, где ремонт пока не планируется, провода нужно закинуть и надёжно их изолировать. А старое питание потом можно будет просто отключить.
- Проводка. Если включать все бытовые приборы в одну розетку через тройник, он рано или поздно сгорит, возможно — вместе с проводкой. Это прямой путь к пожару. Нагрузку важно распределять по разным розеткам, а нормальную проводку лучше сделать сразу.
- Вентиляция. Например, если оставить в новом санузле старую вытяжку, которая еле работает — через год появятся плесень, запахи и постоянный конденсат, и всё придётся начинать сначала. А если в кухне установлена газовая плита, то хорошая тяга — ещё и требование закона.
Чек-лист: в каком порядке делать ремонт, если нет денег на всё сразу
Когда бюджет ограничен, особенно жалко ошибаться. Делать не в том порядке — значит переделывать и тратить лишнее. Чтобы этого избежать, воспользуйтесь чек-листом от профессионального ремонтника Глеба Иванова:
- Сделать проект сразу на всю квартиру.
- Провести демонтаж.
- Возвести новые перегородки.
- Сделать черновую электрику, сантехнику и другие скрытые работы.
- Залить стяжку пола.
- Заменить окна и при необходимости входную дверь.
- Оштукатурить стены и подготовить поверхности.
- Сделать чистовую отделку: плитку, покраску, обои, напольные покрытия.
- Установить потолки и основное освещение.
- Установить межкомнатные двери.
- Смонтировать плинтусы и наличники.
- Установить встроенную мебель и кухню.
- Расставить остальную мебель.
- Добавить текстиль и декор.
Ремонт с проживанием не так уж страшен, если соблюдать порядок работ и не экономить время и деньги на важном: электрике, вентиляции, просушке материалов. Всё остальное можно доделывать постепенно. Иногда маленькие шаги — лучший выбор, особенно когда не хочется ограничивать себя во всём и превращать жизнь в бесконечную гонку за идеальным ремонтом.
Изображение: Я Так Живу