Корреспондент RostovGazeta выяснил у экспертов рынка недвижимости, почему жители Ростова-на-Дону стали дольше принимать решение о покупке квартиры даже по льготной ипотеке.
Покупатели жилья в Ростове-на-Дону в 2026 году стали заметно осторожнее при оформлении ипотеки. Если несколько лет назад многие семьи принимали решение о покупке квартиры достаточно быстро, то теперь сделки все чаще растягиваются на недели и даже месяцы.
Как отмечает учредитель агентства недвижимости София Любимова, главная причина такого поведения — рост финансовой нагрузки и общая нестабильность на рынке.
«Люди стали дольше принимать решение, чаще пересчитывать ежемесячный платеж и сильнее зависеть от первоначального взноса. Сейчас рынок стал очень рациональным. Многие клиенты приходят уже не с запросом на конкретную квартиру, а с вопросом о том, какой платеж они смогут выдержать», — отмечает София Любимова.
По словам эксперта, семьи все чаще опасаются возможных изменений условий семейной ипотеки и стараются заранее просчитать риски. Особое влияние оказывают разговоры о возможном ужесточении программ летом 2026 года.
Минфин ужесточает критерии семейной ипотеки: новые правила для заемщиков
Ростовский эксперт по недвижимости, специалист по новостройкам и ипотечному кредитованию Анна Зеленская подтверждает, что сегодня покупатели намного внимательнее относятся к своим расходам.
«Основным фактором при принятии решения становится уже не цена квартиры, а размер ежемесячного платежа. При текущих ставках люди стараются максимально снизить финансовую нагрузку и дольше анализируют сделку», — поясняет Анна Зеленская.
Эксперты отмечают, что осторожность покупателей уже влияет на рынок: сделки стали закрываться медленнее, а спрос постепенно смещается в сторону более доступного и компактного жилья.
Ранее RostovGazeta писала о том, что названа минимальная зарплата для одобрения ипотеки в Ростове-на-Дону.