С 1 июля в России могут существенно измениться условия одной из самых востребованных программ государственной поддержки — семейной ипотеки. По предварительным данным, для семей с одним ребенком процентная ставка по кредиту может вырасти до 10%. Представители строительной отрасли предупреждают: такие меры способны привести к заметному сокращению числа сделок по льготной программе.
О предстоящих изменениях сообщил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин на Петербургском международном экономическом форуме. По его словам, власти рассматривают возможность увеличения максимального размера кредита с нынешних 6 млн до 8 млн рублей. Кроме того, обсуждается введение дифференцированной процентной ставки, которая будет зависеть от количества детей в семье.
Согласно озвученным предложениям, семьи с одним ребенком смогут получать ипотеку по ставке около 10% годовых, хотя ранее назывался вариант в 12%. Для семей с двумя детьми ставка может быть поднята до 8%, а для многодетных семей ее планируется снизить до 4%.
Таким образом, льготная ипотека под 6% годовых, которая сегодня действует для большинства участников программы, может вскоре остаться в прошлом. Ранее министр строительства и ЖКХ также подтверждал, что корректировка условий программы семейной ипотеки ожидается именно с 1 июля.
Сейчас, в соответствии с действующими правилами программы, семья, воспитывающая хотя бы одного ребенка младше шести лет включительно либо ребенка-инвалида в возрасте до 17 лет включительно, может приобрести квартиру в новостройке с использованием ипотечного кредита по ставке 6% годовых.
Предельный размер займа составляет 6 млн рублей для большинства регионов страны. Исключение сделано для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где лимит достигает 12 млн рублей.
Сейчас читают:
• Новые правила оплаты покупок до 3 000 рублей на кассах магазинов и АЗС
• Почему стиральную машину нельзя запускать 2 раза подряд?
• Пенсию «заморозят» на 3 месяца: Соцфонд внезапно начинает проверку документов
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
• 1000 тестов на грамотность и проверку эрудиции
По словам главного редактора портала PNZ.RU, эксперта в сфере социального и пенсионного законодательства Владимира Белова, основная часть участников программы сегодня приходится именно на семьи с одним ребенком.
«Поэтому повышение ставки для этой категории способно серьезно увеличить финансовую нагрузку на семьи. По предварительным оценкам, ежемесячный платеж по кредиту для таких семей может вырасти примерно на 25 тысяч рублей», — подчеркнул Владимир Белов.
Напомним, программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018 года. Изначально она предоставляла возможность оформить кредит под 6% годовых семьям с двумя и более детьми. В дальнейшем механизм неоднократно корректировался. В 2021 году право на участие получили семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.
2024 году программа была продлена до 2030 года. При этом льготная ставка до 6% сохранилась для семей с детьми младше шести лет, а также для семей, воспитывающих несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.
Очередное расширение произошло в 2025 году. Тогда воспользоваться семейной ипотекой разрешили и для покупки жилья на вторичном рынке, однако только в населенных пунктах, где одновременно возводится не более двух многоквартирных домов в год. Кроме того, семейную ипотеку ограничили в условиях – один кредит на одну семью.
Рекомендуем почитать:
• Дешевле трески, полезнее лосося: Роскачество оценило забытую рыбу за 350 рублей