Собрали базовые правила и нюансы, которые помогут пройти этап аренды квартиры в Испании быстрее и легче
Лайфхак 1. Собственники квартир нередко устраивают «кастинги» потенциальных квартирантов. Будьте готовы к тому, что у вас могут попросить подтверждение платежеспособности: справку о доходах (nómina) или выписку со счета.
Лайфхак 2. При краткосрочной аренде (до 12 месяцев) у вас могут попросить залог в размере оплаты за 2 месяца. Также закон предусматривает дополнительные гарантии для собственника — вплоть до оплаты еще 2 месяцев вперед (но не больше).
Лайфхак 3. Жильё лучше искать осенью или зимой. В это время меньше конкуренции и ниже цены.
Лайфхак 4. Цену в долгосрочном контракте фиксируйте на 5 лет. В этом случае цена на аренду будет повышаться только на процент, который регулируется государством.
Лайфхак 4. Цену в долгосрочном контракте фиксируйте на 5 лет. В этом случае цена на аренду будет повышаться только на процент, который регулируется государством.
Лайфхак 5. Если в доме что-то сломалось, расходы несет собственник. Владелец квартиры должен сделать ремонтные работы за свой счет или по страховке. Если возникли мелкие неполадки из-за износа, стороны могут разделить ответственность.
Лайфхак 6. Если у вас договор на 12 месяцев, и при этом владелец отказывается вас прописывать, это подозрительно: если собственник декларирует доходы от аренды, то проблем быть не должно. Вы можете указывать расходы на аренду в годовой декларации и в некоторых случаях рассчитывать на налоговые льготы.
Подробнее о новостях из релокационного мира Испании мы пишем в нашем тг-канале: https://t.me/+QDnonYnnD2IxNTRi
Также, чтобы оставаться всегда «в теме» и окружить себя только актуальной и проверенной информацией, с разборами примеров, ошибок и историй, то рекомендуем смотреть нашу Базу знаний.
Это отдельный сборник более 14 тем и более 20 полезных материалов на тему оформления ВНЖ и релокации в Испанию.
Попасть в Базу знаний легко — просто переходите по ссылке и оставляйте заявку: https://sbsite.pro//ccccd4a44665966ad4108edaea0b9fee_1