Рынок недвижимости Парагвая начал 2026 год с уверенного роста. Согласно исследованию InfoCasas Paraguay, интерес к покупке и аренде жилья остаётся высоким, а большинство жителей по-прежнему считают недвижимость одним из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал.
📊 За первые четыре месяца года портал недвижимости зафиксировал:
• более 2,4 млн посещений;
• около 271 тысячи активных пользователей ежемесячно;
• свыше 46 800 запросов в месяц.
📈 Благоприятная экономическая ситуация поддерживает рынок.
После роста экономики на 6,6% в 2025 году, в 2026-м ожидается увеличение ВВП ещё на 4,2%. Дополнительным фактором доверия стало получение Парагваем инвестиционного рейтинга от Standard & Poor's.
🔑 Аренда пока популярнее покупки.
Из всех запросов:
• 53% приходились на аренду жилья;
• 47% — на покупку недвижимости.
Наибольшим спросом пользуются квартиры с двумя спальнями.
Для аренды наиболее востребован диапазон цен от 450 до 650 долларов в месяц, что отражает потребности молодых семей и пар.
⚡ При этом рынок аренды остаётся очень активным.
В среднем объект сдаётся всего за 27 дней, тогда как поиск покупателя на недвижимость занимает около пяти месяцев.
🏡 Два главных типа покупателей
Исследование выделило две основные категории.
👨👩👧👦 Те, кто ищет жильё для себя:
• квартиры и дома с двумя спальнями;
• стоимость — от 100 000 до 150 000 долларов.
💼 Инвесторы:
• квартиры с одной или двумя спальнями;
• бюджет — от 55 000 до 95 000 долларов;
• основная цель — получение дохода от аренды или рост стоимости объекта.
💰 Недвижимость остаётся "тихой гаванью".
Сразу 7 из 10 опрошенных считают вложения в недвижимость хорошим долгосрочным решением.
📍 Асунсьон сохраняет лидерство.
Распределение спроса выглядит следующим образом:
• Асунсьон — 70%;
• департамент Сентраль — 25%;
• Альто-Парана — 3%;
• остальные регионы страны — 2%.
Наиболее востребованные районы:
• Las Lomas;
• Luque;
• Ykuá Satí и район Santa Teresa;
• Villa Morra;
• San Bernardino.
🏙 Las Lomas остаётся самым дорогим районом страны.
Средняя стоимость квартиры с двумя спальнями здесь достигает 154 000 долларов, а более просторные варианты стоят около 280 000 долларов.
Для сравнения, в Луке цены значительно доступнее:
• двухкомнатные объекты — около 79 000 долларов;
• жильё с тремя спальнями и более — примерно 151 000 доллар.
🏠 Несмотря на бум высотных проектов, большинство жителей всё ещё мечтают о собственном доме.
• 56% предпочли бы жить в доме;
• 44% выбрали бы квартиру.
💳 Главный барьер — ипотека.
Именно доступ к финансированию остаётся самым серьёзным препятствием для развития рынка.
По оценке участников исследования:
• 38% считают получение кредита "средне доступным";
• 30% называют его сложным или очень сложным;
• лишь 26% уверены, что оформить ипотеку легко.
📌 Эксперты отмечают: рынок недвижимости Парагвая остаётся активным и привлекательным для инвестиций. Однако дальнейший рост во многом будет зависеть от того, смогут ли банки предложить более доступные ипотечные программы для покупателей.