В самом центре Ростова-на-Дону, на Ворошиловском проспекте, продаётся действующий коммерческий объект — автостоянка и торговые павильоны. Предложение появилось на сайте бесплатных объявлений.
Что продаётся?
Речь идёт о земельном участке площадью 40 соток (четыре тысячи квадратных метров) в Кировском районе, на проспекте Ворошиловском, в плотной жилой застройке. Рядом — многоэтажки, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
На участке уже работает: охраняемая автостоянка на 50–150 машиномест (как уверяет собственник, заполняемость — 70%), торговые павильоны, на территории проведены газ и электричество, а земля имеет коммерческое назначение и находится в собственности.
Построены во времена Романовых: как выглядят квартиры в старинных домах в Ростове?
Цифры и доходы
По данным из объявления, ежемесячный арендный поток составляет 450 тысяч рублей, годовой доход составляет около 5,4 миллиона рублей, а выручка бизнеса — 500 тысяч рублей в месяц. В графе «расходы» указан ноль (вероятно, потому что все затраты уже учтены или включены в арендную плату). Прибыль — это те же 500 тысяч. Окупаемость бизнеса, по заверению собственника, составляет 12 месяцев.
В штате находится один сотрудник с зарплатой 40 тысяч рублей.
Продавец не называет причину продажи бизнеса, но при этом новый владелец может развить территорию дальше: добавить мойку, шиномонтаж, сервисный центр, склад, автомаркет, пункт выдачи заказов, кафе или любой другой коммерческий формат. Стоимость бизнеса составляет 75 миллионов рублей.
Ранее RostovGazeta сообщила, что принадлежавший олигарху из списка Forbes хлебозавод в Ростове отдали государству.