Вы когда-нибудь задумывались, зачем вы, взрослые люди, вообще ходите к нотариусу? Пыль с архивариусов сдувать? Тратить деньги на красивые бланки с водяными знаками? Оказывается, всё это — пустое. В великой правовой вселенной существует сила, которой безразличны ваши «бумажки». Имя этой силе — арбитражный управляющий, который слишком буквально воспринял фразу «всё в этом мире тлен».
Представьте себе: висит у вас на холодильнике брачный договор. В нем русским по белому (и юридическим по серому) написано: машиноместо — личное имущество супруги, и точка. Спите вы спокойно, паркуете машину ровно, пока супруг не решает поиграть в бизнес и не уходит в банкротство.
И тут на сцене появляется Она — Арбитражная Управляющая с горящими глазами и ментальной установкой «всё, что движется и стоит на учете в ГИБДД, подлежит реализации». Она смотрит на брачный договор примерно так же, как мы смотрим на инструкцию к пылесосу на китайском языке: «Ну, что-то написано, но я сейчас буду действовать по наитию».
«Я художник, я так вижу» как правовая позиция
Вместо того чтобы включить в реестр требование супруги, которая прибежала с тем самым договором и выпиской из ЕГРН, где черным по белому написано «собственник — жена», наша героиня делает ход конем. Она решает: «Машиноместо стоит денег. Деньги нужны кредиторам. Значит, это общая собственность, а брачный договор — это так, элементы декора банкротного процесса».
И она его продает. Просто берет и продает чужое личное имущество. Покупателю, наверное, сказали, что это «особое предложение с юридической изюминкой».
Уровень некомпетентности здесь поражает воображение. Это даже не «забыла посмотреть документы». Это воинствующее невежество, граничащее с самоуправством (статья 330 УК РФ нервно курит в стороне, но до нее мы еще дойдем). Создается ощущение, что некоторых управляющих учат по методичке: «Если видишь имущество — продавай. Право собственности — это юридическая фикция, придуманная для слабаков».
Правовой ликбез для тех, кто спит в шапке из фольги
Уважаемые горе-реализаторы, может, вы забыли, но имущество, полученное по брачному договору, — это не бесхозная корова, которая пасется на лугу банкротства. Если машиноместо принадлежит супруге, то она становится кредитором должника в части своей доли (или вообще не становится им, если это личное имущество, которое вытекает из режима собственности, установленного договором).
Но продать можно только то, что принадлежит должнику. Если должнику принадлежит 0 квадратных сантиметров паркинга, то продажа всего объекта целиком — это не «пополнение конкурсной массы», а банальное воровство с элементами мошенничества.
«А судьи кто?»
Самое интересное, что за такие фокусы у нас, по идее, предусмотрена ответственность. Даже несколько видов:
1. Жалоба на действия. Суд должен признать действия незаконными. Классика жанра: управляющий делает, суд потом отменяет.
2. Убытки. Продала чужое? Плати. Гражданско-правовая ответственность — штука суровая, можно остаться без страховки и собственного жилья.
3. Административка и дисквалификация. Вот здесь самое вкусное. За грубое нарушение закона («не читала договоры, не посмотрела выписку, просто продала») пора ставить вопрос об отстранении и дисквалификации.
Термин дня — самоуправство. Это когда ты самонадеянно, вопреки установленному порядку, решаешь судьбу чужого имущества, думая, что правда на твоей стороне. Но правда, милая управляющая, была на стороне нотариально заверенного документа, который ты гордо проигнорировала.
Россияне, внимание! Таким людям не место в профессии. Арбитражный управляющий, который не умеет читать правоустанавливающие документы и воротит нос от Семейного кодекса, должен не просто уйти с конкретного дела. Он должен уйти из реестра. Водитель без прав опасен на дороге, управляющий без мозгов (или с избытком цинизма) опасен в экономике.
Нужно бить во все колокола: Росреестр, саморегулируемая организация (СРО), Прокуратура. Кричать о том, что в банкротном деле орудует человек, для которого закон — это дышло, а ваша частная собственность — легкая добыча для конкурсной массы.
Помните: если брачный договор не защищает вас от арбитражного управляющего, может, пора признать банкротом саму систему подготовки этих «специалистов»? А эту управляющую — привлечь к ответу, пока она не продала чей-нибудь протез или автомобиль с водителем внутри.
Мнение автора: сарказм — единственное, что сдерживает желание отправить выписку из ЕГРН бандеролью в голову этому «антикризисному менеджеру».