Эксперты признают, что путь к собственному жилью в Литве "стал дольше и требует большего планирования"
Покупка жилья в Литве остается недоступной для большинства жителей балтийской республики, заявила глава отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове.
Она подчеркнула, что в некоторых районах Литвы накопить первоначальный ипотечный взнос из среднего заработка крайне сложно. Так, чтобы накопить 15 процентов от кредита за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом может потребоваться около девяти лет, а для квартиры большего размера — более десяти лет.
"Это означает, что одних сбережений часто недостаточно, и без дополнительных источников дохода сегодня трудно приобрести жилье в литовских городах", - заявила она.
Жукове подчеркнула, что в этих условиях некоторые молодые люди ищут способы увеличить свой доход, инвестируют и заручаются помощью родственников. Кроме того, часть пользуется государственной поддержкой для молодых семей, приобретающих свое первое жилье в регионах.
"Покупатели также часто недооценивают все расходы, возникающие после покупки жилья, такие как его обустройство, ремонт, мебель, бытовая техника, освещение, дизайн интерьера или даже элементарные мелкие работы. Таким образом, бывают случаи, когда сам кредит планируется ответственно, но сбережений недостаточно для других расходов", - предупредила Жукове.
Она призвала жителей позаботиться не только о накоплении первоначального ипотечного взноса, но и о дополнительном резерве на непредвиденные расходы. Так, путь к собственному жилью в Литве "стал дольше и требует большего планирования, гибкости и финансовой грамотности".
Ранее глава Финансового института Swedbank Юрате Цвиликене заявила, что размер первоначального ипотечного взноса является главным препятствием для покупки жилья в Литве. Данные опроса банка показали, что только четыре из десяти жителей страны хотят купить жилье в ближайшие три года.
Экономисты Swedbank также предупредили, что в этом году рост цен на недвижимость в Литве сделает жилье менее доступным. Так, непрекращающийся спрос на жилье стимулирует рост цен на жилищном рынке по всей стране.
В банке Citadele также предупредили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Так, застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.
Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.