В описании нового жилого комплекса каждый застройщик указывает технологию, которую он использовал во время строительства.
Многоквартирный дом может быть:
✅кирпичным
✅панельным
✅монолитным.
Выясним, в чем особенности этих трех материалов и как они влияют на качество объекта.
Кирпичные дома:
• не имеют равных по уровню теплоизоляции/шумоизоляции;
• стены в такой многоэтажке свободно дышат, отводят влагу и обеспечивают комфортный микроклимат;
• зимой кирпич будет
хорошо держать тепло, а летом охлаждать помещения до комфортной температуры;
• экологически чистый материал;
• позволяют сделать перепланировку.
Из минусов можно отметить долгое строительство домов, ограниченность количества этажей, долго усаживаются.
Панельные дома:
• быстро строятся;
• низкая себестоимость = цена квартиры;
• по степени звукоизоляции выигрывают у монолитно-каркасных домов;
• позволяют сократить затраты на ремонт за счет гладких стен;
• стены дышат.
⠀
Минусы: нельзя сносить стены, перестраивать квартиру по своему желанию; требуют дополнительного слоя тепло-/звукоизоляции.
Монолитные дома:
Технология строительства подразумевает возведение опалубки вокруг металлического каркаса, куда поступает жидкий бетон. После его застывания опалубка снимается. В результате получаются гладкие стены без стыков. Снаружи может использоваться панели или кирпич.
Монолитные дома подразделяются на монолитные и монолитно-каркасные. Первые делаются целиком и полностью из бетона, благодаря чему достигается высокая прочность конструкции даже несмотря на тонкие перекрытия, а также отличные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Вторые имеют только колонны и перекрытия из бетона, а остальные стены возведены из кирпича/газоблока.
По сравнению с классическими монолитными домами каркасные обладают более высоким уровнем шумо и теплоизоляции.
А также:
• быстро строятся;
• незначительная усадка – можно начинать ремонт сразу после завершения строительства;
• отсутствие несущих стен – возможность выполнить любую перепланировку;
• прочность;
• долговечность;
• сейсмоустойчивость и высотность.
Минусы:
• имеют низкий уровень звукоизоляции
• требуют дополнительного слоя теплоизолирующих материалов.
Нельзя сказать: «вот эти дома хорошие, а вот эти однозначно плохие». На выбор жилья, помимо технологии строительства, влияет множество факторов: расположение, наличие инфраструктуры, транспортная доступность и личные предпочтения покупателей, конечно, тоже.
А вы за какой вариант?
Ваш незаменимый помощник в сфере недвижимости - Елена Калюжная.
Мы ценим твоё время, и что бы не пропустить самые свежие новости из мира недвижимости и бизнеса Дальнего Востока, подпишись на наш Яндекс Дзен.