Новоселье — динамично развивающийся пригород Санкт-Петербурга, непосредственно граничащий с Красносельским районом города.
Локация обладает достаточно хорошей транспортной доступностью за счет выезда на КАД.
В перспективе строительство второго выезда на КАД.
Новоселье как локация — одна из немногих, где ведется активная застройка многоквартирными домами, но уже есть абсолютно вся инфраструктура и ведется дальнейшее строительство социальных объектов и обустройство территории.
Работают детские сады, школы, новая поликлиника, ледовая арена, фитнес-клубы.
В следующем учебном году откроют свои двери две новые школы.
Подписано задание на проектирование IT-лицея между Комитетом по строительству ЛО, администрацией Ломоносовского района и группой «Брусника».
Строится школа на 1300 учеников в ЖК «NewПитер», реализуемая ГК «Трест», с кластерами разной направленности научной и творческой деятельности.
Много современных детских и спортивных площадок, обустроенные дворы с прогулочными зонами и местами для отдыха.
В перспективе развитие сети велодорожек и прогулочных бульваров.
Важная отличительная черта поселка, в сравнении с большинством ближайших городских пригородов, — это то, что застройка многоэтажная, но не более 12 этажей, что создает небольшую плотность населения, а вкупе с развитой инфраструктурой — и дополнительный комфорт.
Локация примыкает к лесу, рядом находится природный заказник «Шунгеровский», поблизости Финский залив и парки Петергофа.
Новоселье — один из самых быстрорастущих населенных пунктов Ленинградской области. По данным на 2025 год — 11 711 человек (для сравнения: в 1997 году было 1827 человек). К 2040 году прогнозная численность населения Новоселья составит 83 тысячи человек.
Но, несмотря на это, плотность застройки в несколько раз ниже, чем в Мурино или Кудрово.
Цены на недвижимость значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге, но при этом стоимость аренды квартир достаточно высокая, что может быть весьма интересно для инвестирования.
С развитием локации и ее инфраструктуры, транспортной доступности, да и рынка недвижимости в целом, стоимость жилья будет продолжать расти.
Новоселье пользуется хорошим спросом среди покупателей и получает положительные отзывы.
Единственное обоснованное возражение, которое встречается мне как профессионалу в сфере недвижимости при работе с данной локацией, — это транспортная доступность.
До ближайших станций метро нужно добираться транспортом.
Но, с другой стороны, многие покупатели жилья здесь — те, кто работает на «удаленке» или передвигается на личном транспорте, что опять же создает определенный социальный пласт.
Ключевые перспективы развития городского поселка Новоселье связаны с превращением его в комфортный, современный и безопасный район с развитой инфраструктурой, ориентированной на жителей.
Главным событием является официальное изменение статуса с городского поселка на город. Соответствующее решение было принято 29 апреля 2026 года депутатами Заксобрания Ленобласти в третьем чтении.
Преобразование открывает новые возможности для привлечения инвестиций и развития административных и социальных учреждений.
Жилищное строительство в локации ведут такие застройщики, как ГК «Трест», ГК «Едино», ГК «Новастрой», ГК «Полис», GloraX, Л1, ПИК, «Брусника», Novoselie Development.
Напоминаю, что приобрести недвижимость в данной локации или во многих других на территории РФ можно, обратившись ко мне.
Всегда подскажу, проконсультирую и помогу в подборе и приобретении.
Моя работа по новостройкам для вас бесплатна!
Мои соцсети и мессенджеры.
ТГ Sasha_Shotin
Инст aleksandr_shotin
VK vk.ru/niu_spb