При покупке квартиры в многоквартирном доме новый собственник может получить не только недвижимость, но и долги прежнего владельца по взносам на капитальный ремонт. Об этом говорится в части 3 статьи 158 Жилищный кодекс РФ.
Согласно норме закона, обязательства по оплате капитального ремонта автоматически переходят к новому владельцу вместе с правом собственности на жилье. Это означает, что накопленная задолженность по взносам закрепляется уже за покупателем квартиры.
При этом действующее федеральное и региональное законодательство не предусматривает возможности полного списания такого долга. Однако собственник может воспользоваться механизмом реструктуризации задолженности и договориться о поэтапном погашении суммы.
Специалисты рекомендуют перед покупкой квартиры заранее проверять наличие долгов по ЖКХ и капитальному ремонту, чтобы избежать неожиданных расходов после оформления сделки.
Также напомним, что с мая 2026 года одинокие пенсионеры в России могут столкнуться с увеличением платежей за коммунальные услуги из-за изменений в порядке перерасчета стоимости ЖКХ.
Читать по теме: Россиянам грозит введение новой статьи расходов по ЖКХ с 1 сентября 2027 года.