Все время мечтала купить свое жилье, копила. С тремя детьми работать на полноценной работе не получалось - то в школу отвезти, то привезти, то кружки. Потом в нашей области вообще было вторжение, ракетные опасности, когда нужно было забирать детей лично в обязательном порядке. Это был ад, кто-то уехал, кто-то ушел на дистант, а кто-то мучился, ушел с работы, чтобы забирать ребенка из школы. Вот и я не работала, а скорее подрабатывала, пару дней в неделю.
Какая-то сумма была собрана, собиралась продать машину, чтобы купить хотя бы однокомнатную квартиру, как произошло вторжение! Сначала сидели на чемоданах, а когда начали раздавать сертификаты, цены взлетели в 2 раза - я опять у разбитого корыта!
Одинокой многодетной маме купить что-то за маткапитал - не реально, только комнату, в которой не поместиться, и то с добавлением собственных средств. Ипотеку не дают никакую, не то что льготную, кредит не дают, только навязывают кредитную карту с бешеной полной стоимостью кредита. Мама же не работала официально, разрываясь между школой, домом, секциями и подработками.
В итоге решила я купить дачу, в пределах города с мечтой перестроить ее в дом для ПМЖ, все площадь будет больше, чем комната в общежитии и территория своя - хочешь сажай, хочешь травой засади и загорай.
С такими мыслями стала я искать дачу, мама меня отговаривала, но я не слушала. Насмотревшись блогеров по рутубу, где из рухляди восставал, как Феникс из пепла, прекрасный дом, я с воодушевлением верила, что и я так смогу. В мечтах я восстанавливала, красила, клеила и даже сама делала кладку и даже крыла крышу.
Мне так не терпелось, что просмотр я начала ранней весной, чтобы уже сразу с приходом тепла окунуться в ремонт и дачные заботы. А еще мне нужно было знать проходима ли дорога в любое время к даче или нет.
В последствии это стало одной из моих ошибок - я так спешила купить первый попавшийся и понравившийся дом, что не стала ждать, а весной появилась куча объявлений о продаже домов в этом районе, которые можно было посмотреть и подумать, и дачи эти не раскупали, как горячие пирожки. У меня было время и возможность выбора, но я сама себя его лишила, поторопившись с покупкой и залогом.
Я читала, что весной дачи обычно дорожают в цене к сезону - бред, дачи не дорожали, наоборот появилось очень много других вариантов и цены на застоявшиеся дачи только снижались.
Я приехала смотреть дачу с риэлтором, она торопилась, я тоже, но это ничего не изменило бы - я была как в тумане, ослепленная своей мечтой. Беглый осмотр дачи не дал мне представления о том, что этот дом не годится для моих целей, что там все не так радужно, как кажется с первого взгляда. Риэлтор приговаривал - посмотрите какая отмостка, пол кафельный, фронтон отделан сайдингом, дом кирпичный!
Я не обратила внимание, что на доме есть трещины, земля еще была покрыта снегом, и мы обошли дом по быстрому, особо к дому тогда нельзя было близко подойти, нужно было бы отгребать снег, а мы обе спешили.
В доме стенки были заставлены шкафами, я не увидела, не обратила внимания, что две внешние стены - выложены в полкирпича и зашиты какими-то кусками двп и ламината. Это когда-то был маленький дачный домик, который выложили в полкирпича, потом к нему сделали пристройку и мансардный второй этаж, две стены стали перегородками, а две остальные стали внешними, вот их толщину и попытались чем-то нарастить.
Весь ужас своей покупки я поняла, когда пришла и начала везде ковырять после оформления(перехода права собственности) и получения продавцом денег - раньше мне ключи не отдавали. Я так много внимания уделила юридическим вопросам, а вот дом и участок практически не осмотрела, теперь расплачиваюсь за это.
Крыша текла, на потолке над окнами затеки по не известной пока причине.
В доме куча старой негодной мебели с запахом старья. Окна - все под замену, лестница на мансарду ужасно неудобная и негодная, потолок низкий - 2,3м.
Разобрала шкафы - обнаружилось, что низ стены мокрый! Видимо тянет влагу из погреба, который есть в этой комнате. Плинтус в этом месте покрыт плесенью.
Начала осматривать потолки, обшитые двп - плита провисла и дышит, начала отдирать, под ней обнаружилась скудная обрешетка.
Когда отрывала наличники окон обнаружила гнездо каких-то насекомых.
На втором этаже ждал очередной ужас - фронтон представлял из себя просто доски прибитые к стропильной системе крыши толщиной 25 мм и все, то есть стены фронтона нужно еще сделать с нуля! Пол второго этажа выложен ламинатом ( тоже как достоинство описывалось риэлтором), но как показали мои раскопки по причине того, что ламинат дышал - пол второго этажа перекрыт тоненькой доской и вот, чтобы можно было там ходить прежний владелец поверх этих досочек настелил кучу (слоя три я насчитала) дсп от старой мебели и уже сверху ламинат - это все мне нужно будет разобрать, вынести и выкинуть, мансарду нужно будет отделывать с нуля и утеплять, делать стены фронтона.
Особенно пугает две внешние стены в полкирпича, я не знаю, что с ними делать, боюсь они развалятся, когда их начнешь сверлить пытаясь сделать утепление. Я буду разбирать обшивку этих стен, мне страшно, что там еще обнаружится внутри.
Я вынесла с дачи кучу хлама, но это только капля в море.
Я сдала 3,5 мешка бутылок, мешок жестяных банок и 45 кг металла в переработку - это просто разбирая кладовку и сарай!
Сарай издалека выглядел презентабельно, когда я подошла к нему вплотную, оказалось, что крыша там безбожно течет, а сам сарай от сырости завалился назад, то есть и сарай тоже строить!
Туалет железный, но пользоваться им невозможно с закрытой дверью - нельзя поставить ноги и присесть на сиденье - не хватает места согнуть колени, а с виду туалет сто лет простоит! Туалет тоже под снос!
То есть годен только участок, который я могла бы купить на 400 тыс рублей дешевле и без зданий, за снос которых тоже нужно платить!
Участок в итоге мне тоже не нравится- я люблю чистые открытые пространства, а там все засажено цветами кустами, виноградом, сиренью и шиповником. Весной без листьев это еще ничего смотрится, но в мае это все разрослось, покрылось листьями,и у меня создалось ощущение, что для меня там просто не хватает места! Место там только для растительности, а мне пятачок бетона и дорожки - я не такой участок хотела! Сколько я вырубала этот безродный виноград, снимала опоры, кусты старой сирени и шиповника, кусты смородины и крыжовника, пытаясь освободить себе место, но это начало прорастать снова. Я пыталась пересадить цветы в какое-то одно место, боролась с кустами хосты, пытаясь отодрать их корни от бетонной дорожки, кусты делила топором, чтобы я смогла их поднять для пересадки! Пионы вдоль дорожек это вообще трешь - они разлохматились и цепляются за ноги. Мне не нужны все эти цветы, но залить гербицидами их жалко. Мне некоторые соседи жаловались, что у них вообще была одна трава - да я мечтала о таком участке, где одна трава и много места без цветов! Я бы косила ее и наслаждалась пространством. Мне предстоит еще долго вырубать и сеять газон, выкапывать малину и что-то делать с клубникой. Это уже отложила теперь на осень, когда соберу ягоду.
Отец взялся помочь перекрыть крышу, уже заказан материал, честно - если бы не это, я бы дала объявление о продаже, мне там все в итоге не нравится. Крышу крыть - тоже трудности: все дачные дома в этом СНТ стоят чуть ли не вплотную к соседнему забору, соседка боится за свои посадки, как снимать шифер и затаскивать металлочерепицу на эту сторону дома вообще не представляем не заходя за границы нашего участка.
В своем стремлении закрыть свой гештальт иметь свое жилье, я не видела вокруг себя ничего, я не могла спать, судорожно ожидая ключи, мечтая наконец-то начать благоустройство дачи. Я сама виновата в том, что сделала неверный выбор, теперь ненавижу эту дачу и дом за то, что я потратила свои последние накопления и по сути зря. Смогу ли я вернуть свои деньги? - скорее всего нет!
Я конечно продолжаю что-то там делать, но каждый следующий этап открывает новые трудности в реконструкции дачи и тем более ее скорее всего будет невозможно перестроить в жилой дом.
Что же посоветовать - как выбрать хорошую дачу, наверное придти со специалистом, который будет иметь трезвый ум и холодную голову, сказать ему конечную цель покупки, а он вам честно даст ответ о ее целесообразности. Только нужно, чтобы это был чужой человек, не родственник, лучше оплачиваемый, чтобы у вас не было желания придумать почему же он может говорить вам не то, что вам хочется слышать. Еще нужно знать, что любая переделка своими силами - это тяжело и долго, а еще все равно дорого, не все можно переделать. Доставка порой может стоить дороже самого материала, например мы хотели купить б/у кирпич для туалета, нужен один поддон - это больше полторы тонны веса, загрузить и разгрузить вручную- ну так себе удовольствие, хотели перевезти манипулятором: кирпич б/у 3,5 тыс руб, а манипулятор просит 5 тысяч за доставку, вот уже и туалет выходит дорого, даже из дешевого материала, пришлось пока отказаться от этой затеи. Другое дело, если у вас есть прицеп, тут конечно попроще!
Всем удачи!