В апреле объём выдачи ипотеки по рыночным ставкам в России достиг почти 100 млрд рублей, что на 17% превышает показатели марта 2026 года, сообщают аналитики «Домклик». Для сравнения: в апреле 2025 года этот показатель едва превышал 25 млрд рублей. Таким образом, спрос на рыночную ипотеку вырос почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом.
В Ростовской области в апреле текущего года также зафиксировано заметное изменение структуры спроса. Доля рыночных программ в общем объёме выдач достигла 34%, прибавив за месяц 5,5 процентного пункта. При этом семейная ипотека сохраняет лидерство в регионе с долей 62,2%, хотя и демонстрирует ожидаемую коррекцию — снижение на 5,4% за месяц. Доля ИТ-ипотеки в регионе остается стабильной и составляет 2,3%.
Как рассказала заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова, если год назад жители региона практически не рассматривали рыночные программы из-за высоких ставок, то сегодня наблюдается уверенный возврат интереса.
«Ситуация на ипотечном рынке Ростовской области приходит к здоровому балансу. Рост доли базовой ипотеки до 34% — прямое следствие снижения ставок и адаптации рынка жилья», — отметила Елена Руфова.
Между тем управляющий партнёр агентства недвижимости «Брелок» Анна Дубовик напомнила, что с 1 февраля 2026 года на одну семью можно оформить только одну семейную ипотеку. Исключение — семьи, которые успели взять семейную ипотеку до 23 декабря 2023 года.
«Да, льготные программы сохраняются, но они уже не так доступны, как раньше. Если семья подходит под критерии, я бы рекомендовала не откладывать покупку. Таких ставок, вероятнее всего, больше не будет. Особенно если речь идёт о покупке квартиры для себя или как о вложении в будущее детей», — посоветовала Анна Дубовик.
Ранее donnews.ru сообщал, что средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Ростова составляет 6,1 млн рублей — это примерно на 1,5 млн рублей больше, чем в среднем стоит жильё в египетской Хургаде.
Читайте также:
Два посёлка под Ростовом лишили прямого выезда на трассу М-4 «Дон»
Эксперт рассказал, как на Ростовской области отразится запрет импорта овощей и фруктов из Армении
Ливни и грозы накроют Ростовскую область в ближайшие часы
В Матвеево-Курганском районе после атаки БПЛА загорелось топливное хранилище
В Ростове вырос спрос на «новое» вторичное жильё
Ссылка на статью: https://www.donnews.ru/dolya-rynochnoy-ipoteki-v-rostovskoy-oblasti-v-aprele-dostigla-34