Оглядываемся на 20 лет назад и видим, что за это время в недвижимости изменилось всё. Строительные технологии, форматы покупки, сами города и покупатели.
В этой статье из нашего цикла мы будем говорить о том, чего боялись люди раньше и чего боятся прямо сейчас. А стоит ли переживать — выводы сделаете сами.
Как тогда?
Двадцать лет назад у любого покупателя новостройки был самый главный страх — недострой. Риски были огромными, а защиты вроде сегодняшних эскроу-счетов с замораживанием денег до самой сдачи дома ещё не было. Люди теряли большие деньги и жильё, которые никто им не вернул.
Сегодня этот страх практически ушёл в прошлое — теперь по закону 214-ФЗ застройщики обязаны работать через эскроу-счета. Покупка новостроек стала безопасной.
Но старые страхи сменились на новые, ведь покупка квартиры для многих все ещё остаётся одним из главных событий в жизни.
Как сейчас?
Вот 4 главных страха, с которыми сталкиваются современные покупатели новостроек.
Страх № 1: недоступность льготной ипотеки для большинства
Раньше ипотека казалась более доступным инструментом, но сейчас условия изменились. Льготные программы ипотеки теперь доступны далеко не всем, а рыночные ставки могут напугать кого угодно. Из-за этого покупатели либо консервируют покупку квартиры и годами отдают деньги за аренду, либо боятся даже подступиться к покупке из-за страха не потянуть.
Как победить страх? Обращайтесь в Страну. Наши брокеры проведут бесплатную консультацию и подберут именно тот вариант, который подходит вам: от актуальных льготных программ до специальных субсидированных программ. Например, в Стране сейчас может приобрести квартиру в ипотеку от 3,9% — в зависимости от выбранного города и проекта. Подробности можно узнать на официальном сайте застройщика.
Страх №2: задержка сроков сдачи
За последние годы строительный рынок столкнулся с серьёзными трудностями: задержка поставок стройматериалов и оборудования, рост цен, нехватка рабочих рук — всё это привело к тому, что срывы сроков сдачи домов стали происходить всё чаще.
Покупателям из-за переносов приходится дольше платить за аренду съёмного жилья, параллельно выплачивая ипотеку, рушатся планы на переезд, ремонт и обустройство жизни. Затянувшаяся стройка — это всегда жизнь на чемоданах и постоянный стресс.
Как победить страх? Смотреть на репутацию работы компании. Надёжность застройщика измеряется не только годами работы, но и своевременной сдачей домов.
Страх № 3: падение качества и «ожидание-реальность»
Рассматривая красивые рендеры в буклетах, люди часто боятся получить на сдаче дома совсем не то, что обещали. Вместо стильного природного оттенка фасад окажется ядовито-оранжевым, вместо обещанной большой игровой площадки во дворе появятся пара качелей и одна горка, а сама отделка будет сделана тяп-ляп. И вместо счастливого новоселья придется месяцами воевать со строителями, устраняя недоделки по гарантии.
Как победить страх? Доверять не картинкам, а своим глазам. Выбирайте застройщиков, которые открыто показывают процесс. В Стране, например, приглашают будущих жителей в демо-квартиры и на демо-этажи прямо во время стройки. Там можно вживую потрогать материалы фасадов, оценить толщину стен, проверить качество предчистовой отделки и лично убедиться, что готовые дома выглядят точь-в-точь как на архитектурных проектах.
Страх № 4: инфляция и бесконечный ремонт
Покупка квартиры без отделки в текущих реалиях пугает неопределённостью: цены на строительные материалы и мебель растут на глазах. Покупатели боятся завязнуть в бесконечном поиске честных бригад и потратить на ремонт ещё одну стоимость квартиры, растянув этот процесс на годы.
Как победить страх? Зафиксировать цену здесь и сейчас. Самый разумный способ защититься от инфляции — брать квартиру с уже готовым ремонтом от застройщика, включив его стоимость в ипотеку.
Представьте, сколько будут стоить материалы и работа строителей через пару лет, когда дом сдастся? А покупая квартиру в Стране, вы можете заранее выбрать один из готовых вариантов отделки, ремонт санузла и даже заказать кухню. Стоимость материалов фиксируется в договоре в момент покупки и больше не изменится ни на рубль. Вы получаете ключи и сразу заезжаете в готовую квартиру, не переплачивая за инфляцию.
В 2026 году лучший способ победить любые страхи — это точный расчёт и факты.
Заходите в Страну: наши брокеры развеют ваши сомнения и выстроят самые выгодные стратегии покупки квартиры.