«Недавно к нам обратился Сергей, риелтор из Казани. Он продал квартиру в Белокурихе, Алтайский край. Сумма сделки составила около 15 млн рублей, сумма комиссии — 710 тыс. рублей. Однако спустя полгода выяснилось, что клиент «не потянул» рассрочку и решил разорвать сделку. В итоге застройщик получил назад квартиру, а Сергей должен вернуть те самые 710 тысяч. А их, разумеется, уже нет».
Примерно так мы могли бы начать эту статью, если бы случай Сергея был уникальным. Но к сожалению, это реалии рынка — до 20% сделок с рассрочками расторгаются и идут примерно по такому сценарию. Другими словами, есть вероятность, что вам придется возвращать вознаграждение за каждую пятую сделку (!).
Законно ли это? Да, вполне. По договору вознаграждение является частью стоимости объекта. И если ДДУ расторгнут, застройщик вправе потребовать от риелтора вернуть все до копейки. Даже спустя год.
Мы задумались, а возможен ли механизм, который мог бы обезопасить риелтора от риска возврата гонорара при расторжении сделки? Ответом стала опция «Полное спокойствие», которая, к слову, уже доступна на платформе Нмаркет.ПРО.
Что за зверь?
Итак, как это работает. Вы проводите сделку через Нмаркет.ПРО, подключив опцию «Полное спокойствие», стоимость которой составляет 17% от суммы вашего вознаграждения. Если сделка расторгается — Нмаркет.ПРО самостоятельно возвращает деньги застройщику. Вознаграждение остается у вас навсегда.
Простой пример на цифрах:
· Вознаграждение — 500 000 ₽
· Стоимость опции — 85 000 ₽
· Вознаграждение — 415 000 ₽ гарантированно.
Даже если через два года сделка развалится, вы ничего не возвращаете. Нмаркет.ПРО вернет все за вас. Это буквально ваша защита от вероятного риска.
А можно то же самое, только бесплатно? Да, можно. Часть застройщиков помечены значком «Безопасная рассрочка». Это означает, что платформа уже берет риски на себя при сделках с такими компаниями. Однако часть застройщиков имеет плашку «Внимание, рассрочка» — при этих сделках пригодится «Полное спокойствие».
Это уникальная опция на рынке недвижимости России: Нмаркет.ПРО защищает вознаграждение и интересы риелторов вне зависимости от стоимости сделки или региона.
Кому это реально нужно?
· Риелторам, которые работают с новостройками и рассрочками (особенно длинными, на 1–3 года).
· Тем, кто не хочет отстаивать вознаграждение через суд.
· Кто предпочитает заплатить 17% сейчас, чем однажды получить требование на полмиллиона.
Где подключить?
В личном кабинете Нмаркет.ПРО, раздел «Мои расчеты». Выбираете сделку — активируете опцию.
🔗 Подробнее: https://promo.nmarket.pro/money_guard