Договор ренты.
Что это такое? Простыми словами. Рента — это договор пожизненного содержания человека, находящегося в ситуации, когда ему необходима помощь, с лицом, который будет о нем заботиться. Это простыми словами. Определение подробное можно увидеть в Гражданском кодексе РФ.
Например, пенсионер может заключить договор с лицом, чтобы получать материальную помощь или услуги по его уходу за ним.
Что можно предложить взамен по договору ренты? Недвижимое имущество: земля, дом, квартира.
Сделка заключается у нотариуса, это обязательное условие.
Стороны договора — получатель ренты и лицо, которое осуществляет уход за получателем ренты.
В договоре в присутствии нотариуса фиксируются условия сделки.
Важно помнить, что договор ренты может быть передан по наследству, в случае если человек, который осуществлял уход, умер.
Денежное довольствование не может быть ниже прожиточного минимума в регионе.
В случае неисполнения условий договора ренты сделка признается недействительной.
Случай из практики: Иванов заключил договор ренты с гр. Петровичем в обмен на получение ежемесячной выплаты, которая гарантирует Петровичу получение доли наследства в квартире.
Петрович за три года не исполнил свои обязательства, ни разу не перечислив денежное довольствие.
В 2023 г. Петрович умирает, после него в наследство вступает его дочь и претендует на договор ренты.
Проходит ещё два года, дочь Петровича ни разу за два года не перечислила денежное довольствие Иванову. Но от доли в его квартире она не отказывается, при этом сама не исполняет условия договора. Гражданин Иванов идёт в суд, где сделку признают незаконной, потому что одна сторона договора не исполнила свои обязательства даже частично.
Прежде чем подписать данный договор, подумайте, сможете ли вы исполнять свои обязательства долгое время, очень часто, к сожалению, люди надеются, что пенсионер, заключающий сделку, умрёт раньше. И вам не придётся исполнять свои обязанности. Но, как показывает жизнь, все случается с точностью до наоборот.