Продолжаю делиться с уважаемыми читателями кратким тематическим дайджестом новостей строительной отрасли, что составляю для себя, чтобы понимать тенденции и иметь возможность планировать направление деятельности.
Ключевые события весны 2026 года
Минстрой России утвердил программу, цель которой — рост производительности труда на 22,8% к 2030 году. Она включает три основных направления:
- Адресная поддержка: ежегодно более 60 организаций будут охвачены проектами повышения производительности, к концу 2030 года — более 400 ключевых компаний.
- Тиражирование лучших практик: планируется разработать 375 типовых проектных решений, охватив не менее 40% крупных и средних организаций к 2030 году.
- Системные мероприятия: регуляторные изменения, автоматизация, роботизация процессов и перезагрузка кадровой системы.
Для апробации программы в 2026 году отобраны 12 пилотных регионов: Волгоградская, Калининградская, Липецкая, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская, Свердловская области, республики Башкортостан, Крым, Татарстан, Чеченская Республика и Хабаровский край. С девятью из них уже заключены трехсторонние соглашения.
Замминистра строительства Сергей Музыченко подчеркнул, что реализация программы обеспечит системный подход к повышению эффективности, качества и безопасности проектирования и возведения зданий.
Индивидуальное жилищное строительство и ипотека
По итогам 2025 года ввод ИЖС установил рекорд — 63,5 млн кв. м. С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 186-ФЗ, устанавливающий обязательное использование счетов эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. За первые три месяца 2026 года банки выдали 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) на общую сумму 114,7 млрд рублей. За первый год действия закона построено более 11,9 тыс. домов, еще 15 тыс. находятся в стадии строительства.
Модернизация жилищно-коммунального хозяйства
С 2022 года по двум программам Фонда развития территорий введено более 2,5 тыс. объектов ЖКХ, включая 4,4 тыс. км инженерных сетей. Лидирует модернизация водоснабжения — введено 2,3 тыс. км водопроводных сетей, тепловых сетей — 1,6 тыс. км. Расширяются полномочия Минстроя в этой сфере: с 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки, наделяющие министерство новыми функциями по мониторингу систем и объектов водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Кроме того, Правительство РФ обязало Минстрой утвердить форму инвестиционной программы для организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
Нормативно-техническое регулирование и ценообразование
- Сметное нормирование: 17-й пакет дополнений к ФСНБ-2022 включил 176 новых сметных норм и 440 новых материальных ресурсов; 18-й пакет (утверждён приказом №301/пр от 15 мая) — 232 новые сметные нормы (34 разработаны Главгосэкспертизой) и актуализацию 2 649 норм.
- Строительство на вечномерзлых грунтах: внесены изменения в СП 25.13330.2020 (вступают в силу 14 июня 2026 года), позволяющие учитывать динамику температурного режима грунтов на протяжении жизненного цикла объекта, что особенно важно для арктических и северных территорий.
- Деревянное домостроение: утвержден свод правил СП 549.1311500.2026, который впервые устанавливает системные требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов из древесины высотой до 15 метров.
- Экологические декларации: с 1 мая введен в действие ГОСТ Р 72599-2026, который задает единые правила для разработки экологических деклараций строительных материалов и технологий.
- Защита зданий от обрушения: утверждено Изменение №5 к СП 385.1325800.2018 (приказ Минстроя №261/пр от 22 апреля), вступающее в силу в конце мая 2026 года.
- Новые типовые проекты и формы отчетности: Установлены новые формы сведений для реестров разрешений на строительство (приказ от 21.04.2026 №256/пр, вступает в силу с 1 сентября 2026 года) и утверждена форма для включения в реестр объектов капитального строительства (приказ от 14.04.2026 №235/пр).
Цифровизация и искусственный интеллект
Ключевым событием стало создание Центра инженерии данных и технологий ИИ (ЦДИ) на базе Главгосэкспертизы России. Его задача — сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение административной нагрузки за счет автоматизации проверок.
Параллельно ведется активная работа по внедрению ИИ и BIM в повседневную практику строительного контроля. В 11 регионах России прошли испытания два сервиса:
- «Мониторинг хода строительства»: анализирует фото строительной площадки и с точностью до 90% определяет долю готовности объекта, выдавая результат всего за две минуты.
- «Поиск коллизий в ЦИМ-моделях»: автоматически находит пересечения инженерных систем в 3D-моделях зданий, позволяя устранять ошибки еще на этапе проектирования и избегать дорогостоящих переделок на стройплощадке.
В Московской области готовят к запуску ГИС УСД — крупную цифровую платформу для управления стройкой, которая полностью переведет строительный документооборот в онлайн и сократит сроки согласований с 22 до 7 дней.
На уровне стратегического планирования был утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи». Документ закрепляет переход от традиционного документооборота к «моделе-ориентированному» подходу и формированию единого информационного пространства на всем жизненном цикле объекта.
Наконец, на совещании у Президента России была утверждена задача по переходу на отечественные модели ИИ полного цикла, а также поручено подготовить Национальный план внедрения ИИ во всех ключевых отраслях, включая строительство, с целевым горизонтом до 2030 года.
Благоустройство
Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства на 2027 год стартовало 21 апреля и продлится до 12 июня. По состоянию на 27 мая проголосовало уже 12,6 млн человек.
Кадры и наука
В рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» началось обучение государственных и муниципальных служащих по программам дополнительного профессионального образования. Всего в 2026 году запланировано пять программ повышения квалификации, которые охватят около 1,7 тыс. человек.
На ежегодном заседании ТК 465 «Строительство» 16 апреля 2026 года был представлен перспективный трехлетний план выполнения прикладных научных исследований и разработки нормативно-технических документов. В 2020–2025 годах в нормативную базу внедрено 700 новых и актуализированных документов.
Госпрограмма «Строительство»
В 2026 году в рамках реестра объектов капитального строительства планируется охватить более 1 тыс. адресных объектов и мероприятий, финансируемых по линии 34 госпрограмм и 5 непрограммных направлений, с вводом порядка 140 крупных объектов.
Геологоразведка
В 2026 году инвестиции в геологоразведочные работы в Западной Сибири вырастут в 1,5 раза и составят около 5 млрд рублей. Основной объём вложений обеспечат сами недропользователи, средства пойдут преимущественно на разведку месторождений угля и золота. Всего в регионах Сибири действует около 1 тыс. лицензий на пользование недрами. Лидером традиционно остаётся Кемеровская область (61% всех лицензий), далее следуют Алтайский край (15%) и Новосибирская область (10–12%). Прирост запасов полезных ископаемых уже сейчас значительно перекрывает объёмы добычи.
Международное сотрудничество
Россия и Китай подписали Меморандум о сотрудничестве в сфере градостроительства, строительства и ЖКХ. Стороны договорились обмениваться опытом и стандартами, совместно работать над сокращением инвестиционно-строительного цикла, внедрять технологии «Умного города», а также готовить кадры для обеих стран.
Рынок жилья и страхование эскроу
По данным ДОМ.РФ, в январе–апреле 2026 года застройщики начали строительство около 13,9 млн кв. м жилья, при этом продажи за тот же период составили 7,4 млн кв. м, что указывает на переход рынка в фазу «проверки спросом». Правительство внесло в Госдуму законопроект о повышении страхового покрытия по счетам эскроу для новостроек — с 10 до 30 млн рублей. Мера должна усилить защиту средств граждан при покупке строящегося жилья.
Оптимизация исполнительной документации
Минстрой России утвердил дорожную карту по оптимизации исполнительной документации в строительстве до 2027 года. Документ предусматривает переход к электронному, реестровому и машиночитаемому формату без дублирования на бумажном носителе, оптимизацию состава подписантов и сокращение общего объема документов. Реализация карты направлена на снижение трудозатрат и ускорение согласований. Замминистра Сергей Музыченко подчеркнул, что это практический шаг к повышению производительности и эффективности отрасли.
Нормативные затраты на обследование дорог
Приказом Минстроя России от 25 мая 2026 года №325/пр установлены нормативные затраты на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них. Документ создан для повышения прозрачности ценообразования и обеспечения единого подхода к расчету стоимости обследования дорожной инфраструктуры по всей стране. Приказом утверждены показатели затрат для более чем 50 видов работ, включая обследование инженерного обустройства, определение прочности дорожной одежды, оценку состояния искусственных сооружений и многие другие.
Инжиниринг и типовое проектирование
Инжиниринговый центр Главгосэкспертизы подвел итоги пяти лет работы: за это время выдано более 1 600 заключений по четырем направлениям (стоимостной инжиниринг, концептуальный инжиниринг, оценка обоснований инвестиций, финансово-технический аудит и мониторинг). Параллельно с 2024 года специалисты центра подготовили около 100 проектных решений для признания их типовыми, большая часть из которых уже включена в Реестр типовой проектной документации. Основная задача на ближайшее будущее — перевод отрасли от технологической инертности к интеллектуальному управлению с внедрением цифровых технологий в управление проектами и формированием единой базы лучших проектных решений.
Светопропускающая древесина
Учёные Университета биотехнологий запатентовали способ изготовления светопропускающей древесины — материала, который сочетает природную эстетику, механическую прочность и способность пропускать свет. Технология включает делигнификацию, отбеливание и пропитку специальным составом. Полученный материал может использоваться для интерьерных панелей, перегородок, элементов мебели, а в перспективе — как альтернатива стеклу и пластику там, где важны безопасность и устойчивость к повреждениям. Кроме того, светопропускающая древесина снижает потребность в искусственном освещении в светлое время суток, что даёт энергосберегающий эффект.
Итоги 2025 года и первой половины 2026
2025 год стал для стройкомплекса рекордным. Вклад отрасли в ВВП составил почти 22 трлн рублей. Введено 150 млн кв. м недвижимости, что стало абсолютным максимумом в новейшей истории России. Всего с 2019 года введено 685 млн кв. м жилья. Ключевая задача на перспективу — к 2030 году обновить треть жилищного фонда страны и повысить среднюю обеспеченность жильем до 33 кв. м на человека.
Первая половина 2026 года продолжает декларировать цифровизацию, рост производительности и изменения правил ценообразования. В фокусе утверждённая до 2030 года отраслевая программа повышения производительности труда, переход на электронную исполнительную документацию, развитие рынка ИЖС, модернизация ЖКХ и активное внедрение ИИ в строительный контроль и экспертизу. Также заявлена интересная цель — генерирование проектных решений по заданным параметрам для объекта капитального строительства.
Источники, дополнительная информация:
- Сайт Минстроя: https://www.minstroyrf.gov.ru, раздел «Пресс-центр», подраздел «Новости» (дата обращения 16.03.2026). Перечислять все не имеет смысла…
- Сайт Университет Минстроя: https://niisf.org/blog/novosti-stroitelstva-i-zhkkh, раздел «Новости» (дата обращения 16.03.2026). Также без перечисления
- Сайт ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ: https://gge.ru/press-center/news/, раздел «Медиацентр», подраздел «Новости» (дата обращения 16.03.2026). Без перечисления
- Сайт ФБУ «РОССТРОЙКОНТРОЛЬ»: https://fc-rsk.ru/press-center, раздел «Пресс-центр», (дата обращения 16.03.2026). Ну вы поняли…
Ознакомиться с содержанием журнала.
Уважаемые коллеги, желаю хорошего дня. Подписывайтесь, чтобы иметь возможность обсудить со мной вашу задачу в комментариях. Буду рад лайку, альтернативному мнению или истории по теме статьи.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ №1: Оценки, суждения и предложения по рассматриваемым вопросам являются личным мнением автора.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ №2: Техническая информация, представленная на сайте, не является официальной и предоставлена только в целях ознакомления. Владелец сайта не несет никакой ответственности за риски, связанные с использованием информации, полученной из данного источника.
Все изображения, если не указано иное, либо выполнены автором, либо взяты из открытых источников.