Единая Россия объявила о подготовке важного законопроекта, направленного на защиту прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КТР). Этот документ, принятие которого запланировано до конца весенней сессии, устанавливает новый, более справедливый порядок расчёта выплат собственникам жилья.
Справедливая выкупная цена
Основной проблемой, которую призван решить законопроект, является временной разрыв между заключением договора о КТР и фактическим выкупом недвижимости. В настоящее время цена выкупа квадратного метра определяется по рыночной стоимости на день подписания договора. Однако за несколько лет ожидания, пока идут подготовительные работы, стоимость недвижимости может существенно вырасти, что ставит граждан в невыгодное положение.
«Зачастую между днём заключения договора и самим выкупом проходят годы. При этом рыночная цена квадратного метра становится существенно выше», — пояснил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Новый механизм устраняет эту несправедливость. Согласно поправкам, выкупная цена будет определяться по рыночной стоимости не ранее чем за 60 дней непосредственно до самого процесса выкупа. Это позволит собственникам получить адекватную компенсацию, соответствующую актуальным реалиям рынка.
Дополнительные гарантии для жителей
Сергей Пахомов также напомнил, что партия последовательно работает над совершенствованием законодательства в сфере КТР, опираясь на анализ ситуации в регионах.
Ранее Единая Россия уже добилась введения ряда важных норм:
- Обязательное строительство социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник) при комплексной застройке.
- Предоставление жителям права голоса: если собственники многоквартирного дома не хотят участвовать в проекте КТР, они могут провести голосование и выйти из него.
Законодательные инициативы Единой России создают прозрачный и сбалансированный механизм, который защищает интересы граждан, обеспечивает справедливую оценку их имущества и даёт им право выбора относительно будущего своего жилья.