Эти дома – символ Москвы и элитное жилье с самого начала их существования и до сих пор.
Некоторое время многие думали, что в одном из таких домов жил Шурик – герой комедии Леонида Гайдая «Иван Васильевич меняет профессию». Но потом было доказано, что съемки велись в другом месте.
Впрочем, «книжки» на Новом Арбате и сами по себе притягательны как культурный объект и как жилье. Многие москвичи и гости столицы обожают гулять по огромной улице, разглядывая «Пятикнижие» – как назвал творения архитектора Михаила Посохина Михаил Веллер в сборнике «Легенды Арбата».
При этом не просто мало, а мизерно мало людей, которые побывали внутри. А уж тем более редко кому удается попасть туда в качестве постоянного жителя.
Самый реальный вариант – поселиться на некоторое время в гостиницу, которая находится в одном из этих зданий и которая открылась тут в 2019 г. Кстати, отель выгнал отсюда несколько фирм, чьи офисы переделали в Pentahotel 4*.
Остальные здания также частично заняты разными офисами. Более того, в советское время там вообще находились союзные министерства.
Ну, а в 2018 г. «грянул» чемпионат мира по футболу. И «книжки» переобустроили. В том числе перенаселили.
Так кто же сегодня живет в легендарных «книжках» Нового Арбата?
Одну из высоток – д. 19 – занимает Совет Федерации.
В д. 15 находятся тот самый отель, а также жилые и сервисные апартаменты для тех, кто хочет снимать жилье в центре Москвы надолго.
В остальных зданиях также размещена коммерческая недвижимость, в том числе для съема. Апартаменты можно купить или снять.
Цена этой недвижимости, правда, мягко говоря, зашкаливает. Так, в последние годы стоимость данного жилья составляет приблизительно:
- для продажи – от 50 млн до 60 млн руб. за 2-комнатные апартаменты.
Причем некоторые из них – 2-ярусные, с антресолями. Не теми узенькими шкафчиками, к которым мы все привыкли, но полноценными площадками, находящимися в пределах одного этажа и разграничивающими пространство по высоте.
Такие антресоли порой могут занимать до 40% общей площади помещения. Их не считают полноценным этажом, это лишь своего рода дополнительная горизонтальная площадка. Зато она отлично помогает зонировать помещение;
- для съема – около 250 тыс. руб. в месяц.
Кстати, здесь все коммуникации модернизированы, все стены и проч. отремонтированы, а вид из окна – та самая «лепота».
В зависимости от того, в какую сторону выходят окна, вид может быть и на Красную площадь, и на Храм Христа Спасителя, и на Старый Арбат, и на душевные арбатские улочки, и на Крымский мост, и на другие легендарные высотки – здания МИДа России и (дальше) МГУ им. М. В. Ломоносова, а также на тот самый знаменитый Московский дворик, который столь чудесно написал Василий Поленов.
Любопытно, что есть в этих домах и подземные этажи.
В советское время в стилобате с двумя подземными этажами располагались вестибюли ведомств.
Сегодня там парковки и технические помещения, куда «человека с улицы» не пропустят. Не пропустят сюда и обитателей апартаментов. А вот сотрудники служб коммуникаций там самые частые гости.
Кстати, ответственные за состояние зданий признаются (например, в интервью РИА «Новости»), что главная трудность в их эксплуатации – многоэтажность. Приходится коммунальные ресурсы поставлять с 0-го уровня до 26-го этажа включительно. При этом такие поставки, понятное дело, должны быть бесперебойными.
В том числе важна работа хладоцентра – системы холодильников, или чиллеров (между прочим, он один из самых больших в Европе). Ведь небоскребы в жару могут нагреваться еще больше, чем воздух окружающей среды. Так, по уверениям машиниста холодильных установок, когда воздух прогревается аномально, например до 36 °С, дома на Новом Арбате могут нагреваться до 50 °С.
Вот такая она, жизнь в знаменитых высотках Нового Арбата. Красивая и местами торжественная.
Внутри, правда, атмосфера отдает не совсем домашним уютом, но скорее казенным жильем. Теми самыми апартаментами, которые по определению собственным домом не являются (в них даже нельзя прописаться).
Подробнее читайте мою статью «Апартаменты: в чем отличие от другой недвижимости, или Трое в лофте, не считая собаки».
Ну, да это свойство многих подобных домов – символов столицы.
Читайте об этом мои Дзен-статьи «Как выглядят квартиры в сталинских высотках? (Пример дома на Котельнической набережной)» и еще «Что это за нeкaзиcтые домики у подножия великолепной сталинской высотки на Котельнической».
Их все проектировали как лицо города. И душевность в духе паленовского дворика может встречаться, только если очень постараться.
Правда, в подобных случаях может получиться, как в известном анекдоте, когда работники олигарха приехали на частный пляж, заставили там местных насыпать новый песок, посадить новые пальмы, переместить движение ветра в другую сторону и умудриться побудить чаек летать в обратном направлении… и вот когда олигарх пришел на пляж, развалился на песочке, он вздохнул расслабленно: «Да-а-а, такое чудо человек создать не сможет – только природа способна этакое сотворить...» :)
#недвижимость #СССР #жилье #жильё #история #психология #историяРоссии #культура #общество