И снова Московский проспект, он задумывался как главная магистраль социалистического Ленинграда. В конце 1930-х здесь начали массово строить новые дома для рабочих заводов и фабрик — широкие улицы, монументальные фасады, сталинский неоклассицизм на километры вперёд.
Дом № 79 появился именно тогда. Его начали строить в 1938 году по проекту Льва Ильина и Анатолия Арнольда. Ильин к тому моменту был главным архитектором Ленинграда и одним из авторов генерального плана развития города.
Дом строили для работников текстильной фабрики имени Анисимова на Обводном канале — отсюда название «Дом текстилей». Архитектура спокойная и без лишней декоративности: эркер по центру, массивный аттик.
Ильин окончания строительства не увидел. В декабре 1941 года он погиб во время авианалёта в блокадном Ленинграде. Южную часть дома достроили только в 1951-м.
Сейчас дом имеет статус памятника архитектуры регионального значения. Фасад недавно привели в порядок. Естественно, сегодня мы смотрим здесь квартиру. Располагается она в корпусе под литерой Б, что по улице Красуцкого. Не самая красивая парадная, но всё чисто и аккуратно, имеется лифт.
Четвёртый этаж из шести, четырёхкомнатная квартира 98,7 метров квадратных общей площади. Двухсторонняя планировка, три комнаты: 25,5 м², 26 м² и 12,5 м², плюс маленький кабинет 5,5 м². Потолки 3,3 метра. Кухня 7 м², санузел раздельный. Окна выходят и во двор, и на улицу Красуцкого. Есть французский балкон.
Скажу сразу: квартира под серьезный ремонт, так что фото смотрим с этой мыслью. Самые интересные — две комнаты на фасад здания, по два окна в каждой. Разнородное состояние намекает на коммунальность квартиры... Комната с балконом настораживает протечкой на потолке. Вторую комнату, наоборот, попытались привести в приличный вид.
Полы деревянные, местами уже вздулись и заметно изношены. Простенькая лепнина, много родной столярки. Две комнаты во двор, среди них примечательна «крошка» в 5,5 метров площади, из нее вышел бы отличный кабинет.
Просторная прихожая с коридорами, с двумя кладовками, которые можно приберечь для мест хранения или расширить за их счет условный кабинет.
Кухня невелика для такого места, со странной конструкцией в углу.
Санузлы раздельные, ванная кажется большой, ну а батарея в туалете — весьма оригинально))
Итог. Квартира интересная. Почти сто метров, две огромные комнаты, двусторонняя планировка, всего две квартиры на этаже, дом с историей и шесть минут пешком до Фрунзенской. Хотят за квартиру 20,8 миллиона рублей, для такого метража на Московском проспекте — цена примерно рыночная. Но тут нужно понимать — ремонт будет знатный, и это не косметика, как пишут в объявлении. Вряд ли в цену квартиры, но точно недёшево. Кто богат и решится на это — получит отличную семейную квартиру. Заинтересовались - ссылка в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
На Московском проспекте регулярно встречаются интересные предложения, ссылки на некоторые из ниж оставлю ниже, один из них кстати в этом же доме.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.