Для ЛСР разработали новую архитектурно-градостроительную концепцию застройки намыва у острова Декабристов в Василеостровском районе Петербурга.
Сменился авторский коллектив проекта: теперь работает 13 бюро, координируемых московским архитектором Сергеем Скуратовым.
На Градостроительном совете 27 мая девелопер и архитекторы показали эскиз застройки 15,25 га первой линии Финского залива. Вместо пяти петербургских мастерских в 2022 году (когда прошлый вариант застройки этой же территории выносился на Градсовет) теперь стало 13. Состав участников обновился почти полностью. Больше не анонсируются ЗАО "Земцов, Кондиайн и партнёры", ООО "Урбис-СПб", ООО "Евгений Герасимов и партнёры" и ООО "Архитектурная мастерская "Б2".
Вместе с ООО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова" проект делают ещё три московских компании (ООО "Проект Меганом", ООО "Би Эй", ООО "ЮНК архитекторы"), одна компания из Екатеринбурга (ООО "Архитектурная группа Ин.Форм") и восемь петербургских фирм. Из старого состава в новый перешло только ООО "Интерколумниум". Добавились ООО "Проектно-производственная фирма "А.Лен", ООО "Проектная культура", ООО "Слои аркитектс рус", ООО "Архитектурная мастерская Апостола" и ООО "Футура-архитектс".
Формальным поводом для переработки стало изменение градостроительного регулирования (утверждение нового генплана Петербурга и других документов), а также смена подходов к проектированию во всём мире. Архитекторы стали больше думать о пространствах и среде, чем об архитектуре фасадов, сказал на совете Сергей Скуратов. Он посетовал, что ему тяжело было переделывать проект, который делали его хорошие друзья-архитекторы. Но это, опять же, мировая практика: "когда Заха Хадид уходит, и её меняют на Нормана Фостера".
Что построят на намыве
Заказчик — ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Простор". Общая площадь территории под жилую застройку — около 15,2 га, преимущественно жилой характер сохранился.
Важное изменение — расширение набережной до 75 метров в самом широком месте. Но, во-первых, это уже было зафиксировано в утверждённом ранее проекте планировки линейного объекта. Во-вторых, это всё равно не полноценный приморский парк.
Облик Морского фасада Петербурга определят две круглые 30-этажные башни — аллюзия на ростральные колонны. Первая линия набережной сформирована 12-этажными корпусами, за ними построят 9-этажные. В центре квартала — акцентное здание в виде книжки (архитектор Александр Кицула отметил, что здесь, в композиционном центре, просится постройка круглой формы).
Отдельный "архитектурный жест" — бизнес-центр на треугольном участке, которому по совету главного архитектора Петербурга Павла Соколова придали "биоморфную форму" в виде раковины. Ещё одна изюминка — пешеходные мосты над проезжей частью, соединяющие кварталы (петербуржцы могут вспомнить "краба" и "креветку" на проспекте Славы, но как получится здесь, пока неясно).
По словам Скуратова, решили отказаться от идеи полностью симметричной композиции.
"Москва — несимметричный город, и москвичу сложно согласиться с симметрией".
В оформлении фасадов использованы кирпич, медь, фибробетон, алюминий и другие современные материалы.
Что говорили эксперты
Рецензент проекта Владимир Григорьев (экс-глава КГА, президент СПб Союза архитекторов) сказал: этот проект должен стать лицом архитектуры нашего времени для потомков (ранее эту роль отводили городу-спутнику Южный, но он пока не сложился). При этом, оценивая важность участка, Григорьев заметил, что это далеко не центр. И хотя тема морского фасада традиционно считается очень важной, морской фасад мало кто увидит, потому что "на воде мы бываем редко".
Владимир Реппо, архитектор, который в 1970-х участвовал в проектировании первого морского фасада Васильевского острова, рассказал: тогда застройка была плотной, монументальной, с доминантами — и это создавало ощущение Петербурга. Нынешняя концепция, с его точки зрения, слишком рыхлая:
"Местами кажется, что это могло быть и в Батуми или в Сочи. Нет ясности, плотности, монументальности. Петербургский код пока не чувствуется".
Михаил Мамошин поставил вопрос об отсутствии места под храм — прихожанам не хватит места в том, что планируется на южном намыве. Инвестор ответил: градостроительными документами церковь здесь не предусматривается.
В целом архитекторы были настроены к проекту скорее доброжелательно. Эксперты сошлись во мнении: эксперимент с привлечением 13 архитектурных бюро — московских, петербургских и из Екатеринбурга — интересен, проект заслуживает одобрения, но требует доработки.
Результаты голосования членов совета станут известны через несколько дней. Они носят для главного архитектора города рекомендательный характер.