Рубрика "Проще говоря"
Наверное, больше всех радовались тому, что их дом попал в программу реновации, жители московских коммуналок. И это правда здорово, что у людей появился шанс получить отдельное жилье.
Но если с отдельными квартирами, попавшими в эту программу, все понятно – сколько комнат имеешь в квартире, столько и получишь в новой, независимо ни от чего, то с коммунальными квартирами дело обстоит сложнее.
Напомню, что коммунальная квартира имеет несколько комнат, у каждой комнаты свой кадастровый номер, вспомогательные помещения – общие на всех собственников. Если у квартиры несколько собственников, и собственники имеют доли (даже если эта доля выделена судом) – это не коммунальная квартира.
Вернемся к коммуналкам. Допустим, ваш сосед решил продать свою комнату. Так как вы проживаете в одной квартире, у вас преимущественное право покупки, поэтому сосед первым делом обязан предложить купить его комнату вам. Вы выкупаете комнату соседа, а потом, к примеру, продаете ее своей дочери, чтобы ее семья тоже попала в программу реновации. Ведь это отличная возможность для дочки, ее мужа и их двух детей получить отдельную квартиру.
Вы очень ждете заветных ордеров на заселение и тут выясняется, что ордер всего один, и вам дают одну двухкомнатную квартиру с дочерью и ее семьей. Вы идете в суд, чтобы доказать, что две семьи не могут жить в одной квартире, у вас даже фамилии разные, раздельный бюджет, и вы вообще никак не связаны в бытовом плане.
Но суд принимает однозначное решение и заселяет вас в одну двухкомнатную квартиру, вы же одна семья! Такова правда жизни.
А сосед, кстати, если бы дождался переселения, то получил бы отдельную однокомнатную квартиру...