Да, друзья, это правда! То, что так активно продавалось последние пять-семь лет, так как имеет невероятную перспективу, потихоньку превращается в жилые массивы, которые увы, стоят уже не пару миллионов, а десятки.
Чтобы вам интересно было читать - в конце покажу реальную дачку за 2,85 миллиона, которая сейчас есть на продаже, кто читать не хочет - вот сюда, или кому интересно фото - в МАХ, там все спецпредложения я стараюсь размещать. Учитывая, что это черта города - это не просто редкость, а большая редкость!
Пройдёт ещё пару - тройку лет и такого понятия, как "дачка в Краснодаре" - не будет в принципе, так как земля уже стоит невероятно дорого, к тому же земля эта в городе, что делает её не просто землёй, а инвестицией, что, надеюсь, сегодня все прекрасно понимают
Откуда и где появлялись дачи в Краснодаре?
Не знаю, всем ли интересно, но уверена, что сегодня не многие знают, что это был за "аттракцион невиданной щедрости", когда государство вдруг начало раздавать дачи. Итак, пришёлся этот период в Краснодаре на конец 50-х, начало 60-х годов прошлого века, на так называемую «Хрущёвскую оттепель».
Идея была такова: чтобы снизить нагрузку на государственную торговую сеть, нужно дать небольшие участки людям, которые начнут там выращивать овощи и фрукты, тем самым обеспечат себя ими.
Был, конечно же, ещё один момент: у народа появлялось много свободного времени, которое люди, особенно в городе, начинали тратить на политические дискуссии, участие в разных клубах, что было чревато для власти в краткосрочной перспективе — нужно было чем-то занять городское население, да так, чтобы этот процесс ушёл аккуратно и незаметно.
«Куплю дачу — буду как белый человек на веранде чай пить!»
Те, кто смотрел фильм "Дача" 1973 года помнит это выражение. Оно про то, что одновременно было можно и нельзя)
Современные дети, когда проезжают мимо старых дачных домов и видят сарайчики, не понимают, что они строились не от бедности, а потому, что до 80-х в СНТ действовал типовой регламент, который позволял строить только одноэтажный домик, при этом без признаков капитального строительства.
В 60-е, 70-е годы по СНТ ходили комиссии, которые при любых признаках капитального строительства просто вызывали бульдозер, который сравнивал строение с землей!
Нам сегодня сложно представить состояние человека в тот момент: он не мог просто пойти в магазин и купить строительные материалы, их нужно было где-то "достать", по сути, найти человека, который может вам привезти их мимо кассы и только тогда можно было что-то соорудить.
По сути, дача в тот момент была участком, на котором можно поставить сарай, похожий на дом, а вот такой дом считался бы большой роскошью:
Если кто хочет поместиться в атмосферу тех времён и понять, что из себя представляло это мероприятие, — фильм «Гараж» к вашему вниманию, «Осенний марафон» о том, как жила та самая интеллигенция.
Все равны, но кто-то немного ровнее! Особенные дачи - особенным людям!
Нельзя было получить дачу просто потому, что вы так захотели: дачи распределялись, при этом для простых людей изучалось личное дело, лояльность, активность и прочее, а для "не простых", ну вы понимаете? На Кубани это приобретало вариант патологии, так как среди всех равных даже в 70-е уже были те, кто «немножечко ровнее», к примеру, участки, которые расположены в хороших местах, вообще не выходили в общее распределение — они раздавались нужным людям.
Это сегодня вся земля в Краснодаре — золотая, а тогда... Все дачные участки вокруг реки Кубань и в сухих местах получала партийная номенклатура, КГБ, ну и рыбы-прилипалы, которые делали важный вид и подчёркивали свою принадлежность к высшей касте.
Обычным гражданам выделялись низины.
Конечно, обычным гражданам можно было строить только сарай, но если у тебя был партийный вес, комиссии странным образом не замечали даже высокий забор и 100-метровый дом. Особенно, если это были места, где участки раздавались тогдашней элите.
Здесь будет город заложен!
Сегодня СНТ в районе Елизаветинской и на Ростовском шоссе из дачного массива превращаются в коттеджные посёлки, тот же посёлок Знаменский — это всё бывшие дачи.
Территории дач в последние годы активно выкупаются, туда подводятся коммуникации, и они становятся настоящими домами. И, конечно, у каждого направления свои особенности, но в целом земля в Краснодаре уже в дефиците, и найти что-то со стоимостью менее чем 600 000 за сотку сегодня очень сложно.
Успеть в последний вагон сегодня
Итак, как вы понимаете, на таких объектах много не зарабатывают. Это вариант, который я взяла исключительно для того, чтобы показать, что хоть и единичные, но бюджетные варианты в Краснодаре ещё есть, а это на сегодня именно бюджетный. Думаю, объяснять, почему через год таких цен даже на такие дачки уже не будет, не нужно: инфляция не стоит на месте, а земля есть земля, хоть это и СНТ, про особенности которых я писала не раз, но это город, при этом очень хорошая для города цена.
В остальном дачек становится всё меньше и меньше, они дороже и дороже, и найти что-то вот в такие деньги невероятно сложно. Кому интересно, звоните, пишите (телефон в шапке), ну или вернитесь в начало статьи — там ссылка.
Хорошего дня!
Информация о том, что на месте парка были дачи - неверная(моё упущение не проверила источник, исправлено)