22 мая прошло мероприятие ESG-альянса в «зеленом» офисе СИБУР
Здесь фото https://begalvf.wfolio.pro/disk/22-05-2026-gostevoy-vizit-v-zelyonyy-ofis-sibur-p5mdgt
О чем говорила я:
Сертификация — это только вишенка на торте.
Основа устойчивых показателей — управление эффективностью эксплуатации.
Что реально выгодно для штаб‑квартиры и портфеля офисов в собственности?
· Оценка «зелености» не по технологиям, а по эффектам. Технологии - не основа для рейтинга, а методы повышения эффективности.
· Чёткие KPI под каждый объект, его функциональные зоны, климат, расположение — определены по российским нормативам, регулярный мониторинг и ежегодное сравнение показателей.
· Заданные параметры качества среды и здорового дизайна, регулярный мониторинг и улучшение.
· Расчет Scope 1/2, 3 от деятельности офиса.
Все это дает готовые данные для ежегодной отчётности по устойчивому развитию.
В чем отличие стимулов быть зелеными у девелопмента и у офисов под компанию?
Девелопмент привлекает арендаторов на внешний вид «зеленого» БЦ и социальный комфорт , не гарантированы более низкие платежи по ЖКУ.
Офису компании необходимо быть «зеленым» по существу - одна из главных задач экономическая эффективность, но с сохранением экологического и социального эффекта. Лайфхак: у «зеленых» БЦ - арендаторов должны быть отдельные счетчики на ваш офис.
💖 Наши клиенты, которые год за годом улучшают показатели своих офисов в эксплуатации:
Татнефть, Газпромбанк, Роснефть, СИБУР, МКБ, Магнит и другие.
Что получают объекты сертифицированные по СДС «Зеленый офис» ?
1. Рост ESG‑рейтинга — за счёт ежегодно подтверждаемой отчётности с цифрами.
2. Реальное снижение OPEX (15–30% по ЖКУ) без капзатрат — только за счёт настройки режимов, мониторинга и изменения поведения - внешний аудит помогает держать планку.
3. Прозрачность — вы точно знаете, сколько тратите и где есть резервы.
---------
Что насчёт «зелёного финансирования» (постановление №1587)?
Главное: Постановление №1587 не диктует легитимность систем сертификаций - это документ исключительно для банков, в нем перечислены критерии, на основании которых банк может (не обязан) выдать льготный кредит. Пока ставки льгот зачастую не превышают 1%. Чтобы банк получил право этот условный 1% выдать комплексному зеленому проекту ( то есть проекту с комплексной оценкой по системе сертификации для стадии П) , нужно дополнительно пройти верификацию.
· Для офисов в эксплуатации оно не играет никакой роли.
---------
Компаниям, у которых уже есть работающие здания нужна система управления эффективностью здесь и сейчас.
Сертификация по СДС «Зелёный офис» / ESGB с бэкграундом более 13 лет работы по оценке офисов — это не про «зелёный» значок для продаж. Это про управление эксплуатацией, измеримые KPI, снижение расходов и готовую ESG‑отчётность для штаб‑квартиры и/или всего портфеля объектов в собственности.
-Система сертификации 👉 www.ecogreenstandard.ru
- Мой консалтинг 👉 kuznetcova.pro
---------
Благодарю организаторов за мероприятие , спикеров за живую дискуссию, участников за живой интерес 🌸
