Именно однушка чаще всего становится первой квартирой. Не двушка, потому что там площадь больше, а значит и цена выше. И не студия, где совсем уж не развернуться.
А вот 38-39 квадратов является отличным вариантом для первого жилья в новостройке. Но если выбрать квартиру несложно, то с ремонтом часто возникают вопросы.
Именно поэтому я решила написать для вас эту статью: покажу 2 завершенных проекта квартир с подробным объяснением всех решений по дизайну и ориентирами по ценам ремонта в 2026 году.
Смотрите внимательно и пусть ваш ремонт пройдет гладко!
DOMEO всегда поможет практическими советами и лайфхаками! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, чтобы не пропускать новые полезные выпуски!
Из чего складывается бюджет ремонта квартиры 38-39 м²
Прежде чем переходить к проектам, важно понять структуру затрат. Бюджет ремонта однушки делится на две части: стоимость работ и стоимость материалов.
Многие часто это путают, поэтому разберемся подробнее.👇
Что входит в стоимость работ? Демонтаж старой отделки, выравнивание стен и потолков, стяжка или выравнивание пола, электромонтаж, сантехника, укладка плитки и напольного покрытия, установка дверей, финишная отделка.
Дизайн-проект, как правило, оплачивается отдельно. Он позволяет спланировать максимально удобную для заказчика планировку, расположение розеток и светильников ещё до старта работ, что экономит деньги на переделках.
А теперь рассмотрим конкретные проекты завершенных ремонтов.👇
Проект 1: современная квартира 39 м² с кухней, спальней и душевой
Этот проект разрабатывался для заказчика, который работает из дома и любит принимать гостей. Квартира расположена в ЖК Румянцево Парк.
Планировка стандартная, но задачи были нестандартные: рабочее место на лоджии для видеосозвонов, большая кухня, гардеробная внутри спальни и обязательные рейки в интерьере.
Прихожая
Встроенная система хранения занимает всю стену. Внизу разместились открытые ниши для обуви, выше мягкое сиденье для переобувания, ещё выше реечная вешалка с крючками и антресольные шкафы под потолок.
Такая компоновка встраивается в черновой ремонт: закладные под навесные шкафы монтируются заранее, а не сверлятся в готовую стену.
Ростовое зеркало от пола почти до потолка визуально меняет восприятие узкого коридора. Никаких лишних деталей: белый фон, чёрные акценты, деревянная дверь и ламинат под дерево.
Бесплатно рассчитаем стоимость вашего ремонта за 1 минуту👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Кухня
Угловой гарнитур включает посудомоечную машину, встроенный холодильник, электрическую варочную поверхность и верхние шкафы. Обеденный стол рассчитан на небольшую компанию.
Кухня объединена с коридором: отказ от двери здесь осознанный. Отсутствие двери и стены между кухней и коридором в тандеме с остеклением лоджии в пол визуально удлиняют всё помещение: от входной двери до окна.
Получается, что в квартире сохраняется естественный свет и общая воздушность интерьера.
Голубые акценты в обивке стульев и настенном бра держат единый тон без лишней пестроты.
Спальня
Здесь удалось разместить пять функциональных блоков: спальное место с кроватью и подвесными тумбочками, рабочий стол-панель с книжной полкой, гардеробная с отдельным входом, система открытого хранения и небольшой бьюти-угол с напольным зеркалом.
Рабочее место отделено от кровати вертикальными жалюзи. Это очень удачное и, одновременно, простое и дешёвое решение, которое психологически разграничивает отдых и работу.
Реечная панель за изголовьем кровати закладывается на этапе чернового ремонта: в стене предусматривается ровная поверхность под монтаж, иначе рейки придётся крепить на гипсокартонный короб.
Лоджия
Лоджия утеплена и застеклена на этапе ремонта. Здесь появилось уютное место для видеосозвонов с креслом и кофейным столиком.
Рядом гармонично разместилось кресло-мешком для отдыха и стеллажи для хранения.
Душевая
Подвесной унитаз с инсталляцией уходит в стену и зашивается в гипсокартонный короб. Это делается строго на этапе чернового ремонта: после укладки плитки добраться до инсталляции без разбора стены невозможно.
Чёрно-белая отделка с деревянными рейками повторяет стиль всей квартиры.
Сколько стоит такой ремонт?
Стиль ремонта выбран «современный», категория затрат относится к ценовому диапазону «средний».
Работы мастеров в категории «средний» стоят от 8 000-12 000 рублей за м². Материалы добавляют к итоговой сумме ещё 40–60% сверху, в зависимости от выбранных брендов и отделки.
А во сколько обойдётся ремонт вашей квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Проект 2: элегантная квартира 38 м² с кухней-гостиной, спальней и ванной
Этот проект сложнее по ряду технических решений. Заказчица хотела отдельную гардеробную в однушке, что является довольно нетривиальной задачей на такой небольшой площади. Решение нашлось в грамотном перераспределении нежилой площади без сноса несущих стен.
Квартира расположена в ЖК Символ.
Прихожая
Минимум мебели: планка-вешалка с крючками, пуф для переобувания, небольшой столик для ключей. Напротив входной двери расположилась зеркальная дверь в гардеробную, которая выполняет двойную функцию: визуально увеличивает коридор и служит зеркалом перед выходом.
Прихожая открыта в кухню-гостиную, за счёт чего оба помещения воспринимаются как единое целое.
Отдельного внимания заслуживает кварцвиниловый ламинат с рисунком «елочка». Укладка елочкой обходится дороже классической прямой: расход материала выше, трудоёмкость монтажа больше.
Именно это делает проект «средним+» по стоимости работ. Зато результат оправдывает каждую потраченную копейку: пол с рисунком «ёлочка» выглядит дороже своей реальной цены и задаёт тон всему интерьеру.
Кухня-гостиная
Угловой гарнитур с встроенным холодильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом и СВЧ. Дополнительный ряд шкафов за прозрачным стеклом с подсветкой, таким образом, хранение посуды превращается в элемент декора.
Кухонный гарнитур плавно перетекает в ТВ-тумбу.
Такая мебель создается на заказ по индивидуальным размерам и даёт удорожание проекта на 5-10%.
Раскладной диван служит полноценным спальным местом для родителей, которые приезжают в гости. Разноуровневое освещение: подсветка шкафов, подвесные светильники над обеденным столом, люстра; формирует уют, который не даёт никакой отдельный источник света.
Скрытые карнизы под шторы закладываются на этапе чернового ремонта в виде ниши в потолке из гипсокартона. После чистовой отделки получить такую нишу уже не получится без частичного демонтажа потолка.
Спальня
Кровать с мягким изголовьем, подвесной рабочий стол, книжный стеллаж от пола до потолка, напольное ростовое зеркало и большой встроенный гардеробный шкаф за распашными дверями.
ТВ-панель на стене без тумбы: намеренное решение, чтобы не перекрывать проход.
Инкрустация и витые ручки на гардеробном шкафу: ручная работа, которая заказывается у мебельщиков по индивидуальным эскизам дизайнера. Это одна из тех деталей, которая отличает дизайнерский проект категории от стандартного ремонта.
Ванная
Ванна, подвесной унитаз с инсталляцией, раковина с напольной тумбой, встроенные стиральная и сушильная машины.
Полки-ниши над ванной выполняются в процессе облицовки плиткой, а ниши закладываются в черновой кирпичной кладке или из влагостойкого гипсокартона ещё до укладки плитки.
Гардеробная
Отдельное помещение с полным набором секций: открытые нижние полки для обуви, штанги для одежды, выдвижные ящики, верхние полки для чемоданов и сезонных вещей.
Сколько стоит такой ремонт?
Стиль ремонта выбран «современный», категория затрат относится к ценовому диапазону «средний+».
В категории «средний+» ориентировочно от 10 000-15 000 рублей за м². Материалы добавляют к итоговой сумме ещё 40–60% сверху, в зависимости от выбранных брендов и отделки.
С чего же начать ремонт квартиры?👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Разница между «красиво на словах» и «красиво на деле» часто определяется не размером бюджета, а тем, насколько грамотно составлен дизайн-проект до начала черновых работ.
- За ремонт однушки 38-39 м² в категории «средний» нужно заплатить мастерам от 8 000-12 000 рублей за м². Плюс материалы и мебель.
- Категория «средний+» с нестандартными решениями, такими как укладка пола «елочкой», гардеробная или инсталляция, поднимает итоговый бюджет на 20-30%.
Расскажите в комментариях: какой из двух проектов вам ближе и почему?👇
Подпишитесь на канал!
Здесь публикую реальные проекты с ценами, разбираю планировки и объясняю, за что стоит платить, а на чём можно сэкономить без потери качества.