В самом сердце Уфы, на улице Уфимское шоссе, десятилетиями стоял памятник бюрократическому бездействию — дом номер 4. Многоэтажка, которая трещала по швам и готова была развалиться. Власти годами отводили глаза, пока ситуация не стала критической, и дом не снесли.
Казалось бы, вот она, история с хэппи-эндом: опасный объект ликвидирован, жители в безопасности, подрядчики получили работу. Но, как это часто бывает, финальная точка оказалась лишь началом скандала. И главная драма развернулась не вокруг расселения, а вокруг того, кто должен был получить деньги за реально сделанное дело.
Соревнование с невозможным
В июле 2023 года был объявлен конкурс на демонтаж дома. Победителем стало ООО «Атлант», которому пообещали 26 миллионов рублей. Однако эксперты в один голос заявили: предложенный заказчиком срок — всего два месяца — для сноса многоквартирного дома в условиях плотной городской застройки (рядом находился жилой дом) был априори невыполним.
Но случилось то, что случается часто: победитель конкурса не справился. У ООО «Атлант», как выяснилось, не было ни опыта сноса высоток, ни собственной техники, ни квалифицированных сотрудников. Месяцы шли, а работы даже не начинались. Контракт висел мертвым грузом, а аварийный дом продолжал угрожать жизни людей.
Заказчик в лице Управления капитального строительства (УКС) Администрации Уфы оказался в ловушке. Расторгать контракт и искать нового подрядчика — это полгода проволочек. Ждать, когда «Атлант» раскачается, — опасно. Был найден единственно верный выход: привлечь субподрядчика.
Как «Стройпласт» спас ситуацию
На авансцену выходит ООО «Производственная Компания Стройпласт». В отличие от горе-генподрядчика, у этой фирмы были и опыт, и люди, и техника. «Стройпласт» согласился выполнить всю работу за 20 миллионов рублей, оставив «Атлант» в роли формального начальника с чистой прибылью в 6 миллионов. Идеальная сделка для всех: город получает снос дома, «Атлант» — деньги за воздух, «Стройпласт» — работу.
Работы были выполнены в срок и под неусыпным контролем УКС. Результат превзошел ожидания: дом был снесен без единого инцидента. Самое интересное, что представители заказчика от города подписали акт приема-передачи с генподрядчиком. Администрация города была настолько растрогана, что лично вручила руководству «Стройпласт» благодарственную грамоту за качественную работу. Финальный аккорд: мэрия исправно оплатила генподрядчику «Атлант» все 26 миллионов.
Все счастливы? Нет. Начинается самое странное и некрасивое.
Странная бухгалтерия ООО «Атлант»
Деньги ушли на счета «Атланта». А дальше… тишина. Субподрядчик «Стройпласт», который реально снес дом, не получил ничего, следует из документов суда имеющихся в редакции. Ноль рублей. 20 миллионов зависли в кармане генподрядчика.
На вопрос «А где деньги?» последовал, мягко говоря, неубедительный ответ. Со слов представителя компании «Стройпласт» руководитель ООО «Атлант» заявил им, что на стройплощадке не была произведена уборка и отказался подписывать с ними акт приема-передачи. Согласитесь, имея на руках принятые и оплаченные акты выполненных работ от заказчика (УКС) и благодарность от мэрии, предъявлять субподрядчику претензии по уборке — это, как минимум, странно.
«Стройпласт» попытался решить вопрос цивилизованно: обратился в МВД с заявлением о мошенничестве и в Арбитражный суд с иском о взыскании долга.
Реакция системы и «тухлая вишенка»
В МВД материал о возбуждении дела замер в подвешенном состоянии — ни отказа, ни старта расследования. А тем временем в Арбитражном суде Республики Башкортостан началось разбирательство по делу № А07-23061/2024.
И вот тут вскрываются факты, которые проливают свет на личность бенефициара всей этой истории. Формально ООО «Атлант» возглавляет некая Абдуллина. Однако в мэрии на всех совещаниях присутствовал совсем другой человек — Салават Шахмухаметов. Именно к нему чиновники обращались за решением вопросов по сносу. Именно этот человек, судя по всему, курировал процесс.
Более того, если посмотреть на «послужной список» самого ООО «Атлант», картина становится удручающей: на момент разбирательства в арбитраже лежало порядка 20 исков к этой компании.
Итоги и вопросы, оставшиеся без ответа
Суд встал на сторону «Стройпласт», признав, что работы выполнены, а долг в 19,5 миллионов рублей (с учетом взаимозачета) должен быть выплачен. Но это лишь бумага.
Главные вопросы, на которые общество пока не получило ответов:
Как компания с репутацией «уклониста» и отсутствием профильного опыта выиграла конкурс на снос стратегически важного объекта?
Почему мэрия и УКС, зная, что генподрядчик провалил сроки, не расторгли с ним контракт, а пошли на поводу, позволив ему остаться «прослойкой», снявшей сливки?
И самое главное: почему чиновники, вручающие грамоты реальным исполнителям — «Стройпласт», — теперь делают вид, что их не касается судьба этих людей, оставшихся без заработанных денег?
Мнение юриста: правовая оценка ситуации
С юридической точки зрения, ситуация вокруг сноса дома на Уфимском шоссе — классический пример злоупотребления правом со стороны генподрядчика, считает адвокат, специализирующийся на арбитражных спорах Николай Акамов.
— Ключевой момент — мотивированный отказ от приемки работ. Согласно ст. 753 ГК РФ и сложившейся судебной практике, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным, если заказчик (в данном случае «Атлант») немотивированно отказался от его подписания. Имея на руках принятые и оплаченные акты от конечного заказчика (УКС), «Стройпласт» предоставил суду исчерпывающие доказательства выполнения работ. Формальные придирки к уборке площадки при отсутствии реальных замечаний от муниципалитета — это очевидный злоупотребление правом, которое не может служить основанием для отказа в оплате (ст. 10 ГК РФ). Второй важный аспект — снижение неустойки. Суд справедливо применил ст. 333 ГК РФ, снизив неустойку «Атланта» с 3,8 млн рублей до 500 тысяч. Это стандартная практика, когда штрафные санкции явно несоразмерны последствиям нарушения, особенно учитывая, что сам генподрядчик сорвал первоначальные сроки по контракту, — отметил юрист.
Хочется верить, что правоохранительные органы все же сдвинут дело с мертвой точки, а судебное решение будет исполнено. Иначе бизнесу, который честно спасает город от руин, придется вспоминать дикие девяностые, где вопросы решались не в залах суда. В 2025 году за спасение домов платят грамотами, а деньги получают «генподрядчики-призраки». Тухлая вишенка на торте этой истории.
P. S. Дозвониться до владельца компании «Атлант» Салавата Шахмухаметова редакции не удалось. Редакция оставляет за собой право опубликовать его видение ситуации.
Однако, пока готовился материал стало известно, что согласно открытым данным, «Атлант» заключила госконтракт на 313 млн рублей на строительство ФОКа в селе Темясово. Исполнить контракт должны были до 30 декабря 2023 года, но работы до сих пор не выполнены.
Все решения суда и исполнительные документы имеются в распоряжении редакции.