Законы о выдаче земли в Ростовской области участникам СВО и их родственникам
Особенности выдачи земельных участков участникам спецоперации в Ростовской области регламентированы:
- ст. 8.7 областного закона Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» – регламентирует случаи и порядок бесплатного предоставления земли в собственность участников СВО;
- Постановление Правительства Ростовской области от 2 марта 2015 г. № 135 – определяет размер арендной платы за земельный участок.
Обратите внимание: ссылки ведут в систему КонсультантПлюс, где размещены актуальные редакции законов и постановлений. Вы можете зайти в систему, подключив бесплатный пробный доступ на 2 дня или подключить КонсультантПлюс на постоянной основе (цену постоянного подключений узнайте по ссылке).
Стоимость получения земли в собственность для участников СВО
Право собственности на земельный участок участники СВО получают совершенно бесплатно.
Расходы возможны только на этапе сбора пакета документов для оформления земли.
Стоимость получения земли в аренду для участников СВО
Стоимость аренды установлена в размере 1 рубль в год. Площадь земельного участка на арендную плату не влияет.
Кроме того, такая стоимость фиксируется для двух видов участков: находящихся в государственность собственности РО и государственная собственность на которые не разграничена.
Кто из участников СВО может получить земельный участок в Ростовской области в собственность?
Получить в собственность земельный участок могут военнослужащие (контрактники, мобилизованные, военнослужащие срочной службы), добровольцы (заключившие контракт с формированием, содействующим выполнению задач ВС РФ), нацгвардейцы со специальными званиями полиции.
Перечисленные категории участников СВО могут претендовать на бесплатную землю только в том случае, если они будут соответствовать одновременно нескольким критериям:
- наличие звания Героя Российской Федерации или орденов за заслуги, проявленные в ходе спецоперации;
- наличие статуса ветерана боевых действий;
- завершение своего участия в СВО до обращения за земельным участком;
- регистрация по месту жительства или месту пребывания в Ростовской области на момент завершения своего участия в СВО.
Если участник спецоперации, соответствующий вышеперечисленным критериям, не успел получить землю в собственность при жизни, вместо него это могут сделать родственники. Так, бесплатно получить участок в собственность могут члены семьи погибшего (умершего) участника СВО: вдова (вдовец), дети (несовершеннолетние; совершеннолетние, ставшие инвалидами до 18 лет; обучающиеся по очной форме в колледжах, техникумах, университетах и т.д. до 23 лет), родители.
Важным условием для родственников является их регистрация на территории Ростовской области на день гибели (смерти) участника спецоперации.
Если у погибшего (умершего) участника СВО есть несколько наследников, претендующих на землю, им предоставляется один участок в равных долях (общая долевая собственность). Также любой из членов семьи может письменно отказаться от получения участка – в таком случае его право перейдет другим родственникам в порядке очередности.
Кому из участников СВО доступна аренда земли за 1 рубль?
Арендовать земельный участок на территории Ростовской области проще, так как здесь перечень лиц гораздо шире. Такое право предоставляется
- участникам спецоперации со статусом ветеранов боевых действий
- их родственникам (в случае смерти или гибели) – вдове/вдовцу,
- нетрудоспособным иждивенцам (получающим пенсию по потере кормильца),
- родителям.
При этом указанные лица могут арендовать землю на льготных условиях независимо от места и даты регистрации в Ростовской области. Например: участник СВО может переехать в Ростов спустя время после завершения своей службы и впервые зарегистрироваться там, чтобы смело претендовать на «рублевую» аренду.
Другие условия получения земли участниками СВО в РО
Льготы на земельные участки действуют только для определенных целей. Так, землю предоставляют:
- с возможностью строительства жилого дома: в собственность – для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), садоводства; в аренду – для ведения садоводства;
- без права строительства жилого дома: в собственность – для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенного пункта), огородничества; в аренду – для ведения огородничества.
Также для бесплатного приобретения участка в собственность установлены его предельные размеры: ИЖС – 200-1500 кв.м., личное подсобное хозяйство – 800-10000 кв.м., садоводство / огородничество / собственные нужды – 400-1500 кв.м.
Важно обратить внимание: получить земельный участок в собственность бесплатно участники СВО могут только один раз.
Куда обращаться за получением земельного участка участникам СВО в Ростове-на-Дону?
Уполномоченными органами для взаимодействия по вопросам земельных отношений являются органы местного самоуправления и Минимущество Ростовской области. Но чтобы не ошибиться с местом, куда подавать документы, важно знать, в чьей собственности находится земля.
Для получения в собственность или аренду участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Таковыми являются: комитеты, секторы, отделы имущественных и земельных отношений.
Если же участок находится в государственной собственности Ростовской области, обращаться нужно непосредственно в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество).
Какие документы понадобятся?
Региональным законодательством перечень необходимых документов не установлен. Но обязательным является стандартный пакет:
- заявление;
- паспорт гражданина;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие наличие звания, орденов;
- удостоверение ветерана боевых действий;
- подтверждение регистрации по месту жительства/пребывания в РО.
Перечисленные документы обязательно должен предоставить участник спецоперации, претендующий на получение земельного участка. Членам семьи, наряду с этим пакетом, потребуется предоставить документы, подтверждающие родство с погибшим (умершим) участником СВО, имевшим право на льготу.
Может ли ветеран СВО сам выбрать участок?
Минимущество Ростовской области ведет перечень земельных участков и территорий (земель), которые предназначены для бесплатного предоставления в собственность. Данные в нем постоянно пополняются, поэтому увидеть актуальную информацию можно в любой момент.
Перечень размещен на официальном сайте ведомства. Здесь содержится вся необходимая информация об участках: кадастровые номера, адреса, площадь, форма собственности, принадлежность к категории, доступные варианты использования.
Поэтому каждый претендент на участок вправе предварительно изучить возможные варианты, и только потом обратиться в соответствующий орган с намерением получить конкретную землю. Но такая возможность есть только у участников СВО, имеющих льготу на получение участка в собственность.
Схожего перечня земельных участков, сдаваемых в аренду за 1 рубль, попросту нет. А узнавать подробную информацию в этом направлении необходимо в органах местного самоуправления по земельным и имущественным отношениям.