В 2026 году военная ипотека стала чуть щедрее по лимитам: вырос накопительный взнос в НИС, а вместе с ним банки пересмотрели максимальные суммы кредита. Главные изменения касаются предельной суммы по стандартной военной потеке, семейной военной ипотеке и рефинансированию.
Что изменилось в 2026 году ?
С 1 января 2026 года размер накопительного взноса на одного участника НИС увеличен до 411 184,90 рубля в год, а ежемесячный взнос для действующих кредитов — до 34 265 рублей. Это напрямую повлияло на расчёт доступной суммы кредита по программам военной ипотеки.
ПСБ уже обновил параметры программы с учётом новых лимитов. По данным банка, максимальная сумма по программам «Новостройка. Военная ипотека» и «Вторичный рынок. Военная ипотека» выросла до 2 030 000 рублей, а по «Семейной военной ипотеке» — до 5 330 000 рублей.
Новые лимиты
Для рефинансирования военной ипотеки ПСБ установил лимит до 5 305 000 рублей, но не выше остатка долга. Это важно для тех, кто хочет снизить платёж или улучшить условия по уже действующему кредиту.
На практике лимит зависит не только от банка, но и от того, покупается ли новостройка, вторичка или оформляется семейная программа. В 2026 году именно семейная военная ипотека выглядит самым «вместительным» вариантом по сумме.
Какие банки предлагают
Среди банков, у которых есть военная ипотека в 2026 году, в открытых источниках фигурируют ПСБ и Россельхозбанк. У Россельхозбанка есть отдельная программа «Военная ипотека» и продукт рефинансирования, а также указаны отдельные условия по суммам и срокам.
Также в подборках и обзорах 2026 года упоминаются Домклик, Циан и Банки.ру как площадки, где можно смотреть актуальные предложения и сравнивать условия по банкам. Но финальные лимиты и ставки всё равно лучше проверять у конкретного кредитора, потому что они могут меняться в течение года.
На что смотреть заемщику
Военная ипотека в 2026 году по-прежнему строится вокруг НИС, поэтому ключевой вопрос — хватает ли накоплений и какой объект можно купить в рамках лимита. Если квартира дороже максимальной суммы, нужно либо увеличивать собственный взнос, либо выбирать другой объект.
Перед подачей заявки стоит проверить:
• сумму доступного кредита по вашему банку;
• подходит ли объект под военную ипотеку;
• есть ли отдельные условия для новостройки, вторички или семейной программы;
• можно ли рефинансировать текущий кредит на более мягких условиях.
Кому особенно выгодно
В 2026 году военная ипотека особенно интересна тем, кто уже давно в НИС и накопил достаточный объём средств, чтобы выйти на более высокую сумму кредита. Также она становится заметнее для семейных заёмщиков, потому что семейный формат даёт максимальный лимит среди перечисленных программ.
Если нужен более простой и практичный вывод: в 2026 году программа стала немного лучше по суммам, но всё так же требует внимательного расчёта объекта, банка и типа сделки.
Что дальше
С учётом роста накопительного взноса можно ожидать, что банки ещё будут обновлять свои условия в течение 2026 года. Поэтому перед сделкой имеет смысл сверять не старые статьи, а именно актуальные лимиты конкретного банка на дату подачи заявки