В России растет спрос на льготную ипотеку: есть ли выгода и кто из регионов в лидерах

В России зафиксирован заметный рост интереса к льготной ипотеке. Объем выдачи подобных кредитов за первые четыре месяца вырос на 18% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Такие данные привела пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

"За четыре месяца 2026 года россияне оформили 146,53 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 859,45 миллиарда рублей. Среднемесячный объем выдач составил 214,86 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 15%, объем - на 18%", - говорится в сообщении.

При этом, половина общей суммы кредитов была взята еще в январе. Тогда по льготной ипотеке оформили сделки на 430 миллиардов рублей. Дело в том, что в начале 2026 года менялись условия выдачи семейной ипотеки и люди стремились оформить кредит на покупку жилья на более выгодных условиях. В результате в январе нынешнего года сумма выданной льготной ипотеки превысила показатель аналогичного периода более чем в 2 раза.

В феврале показатель предсказуемо резко пошел вниз. Впрочем, в марте и апреле темпы выдачи льготной ипотеки вновь устремились вверх. В частности, в апреле 2026 года выдачи льготной ипотеки в России за месяц выросли на 3% и по количеству, и по объему — до 32,59 тысяч ипотек с господдержкой на 193,31 миллиарда рублей, отмечает РБК.

"Итоги апреля в сегменте ипотеки с господдержкой оказались вполне предсказуемыми. После изменения условий по семейной ипотеке спрос был искусственно смещен на декабрь 2025-го — январь 2026 года, что привело к ожидаемому спаду в феврале. Результаты марта и апреля формируют новую точку отсчета для рынка. В дальнейшем при сохранении условий господдержки и по мере снижения ключевой ставки можно ожидать последовательного, но достаточно осторожного роста спроса", — рассказал директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.

Отметим, что самый высокий спрос на льготную ипотеку в России с учетом численности населения субъектов РФ зафиксированы в Якутии и Бурятии. Результат вполне предсказуемый, учитывая, что обе республики входят в зону действия дальневосточной ипотеки, которую выдают под 2% годовых. Минимальный спрос зафиксирован в Москве и Нижегородской области.