Эта площадь частная, и собственник имеет право делать там всё что захочет,– заявила председатель правления ТСЖ Татьяна Кондратьева.
В соцсетях распространилось видео, снятое на улице Капитанская в Василеостровском районе Санкт‑Петербурга. На записи запечатлено высотное здание одного из элитных жилых комплексов под названием «Морской фасад». На его крыше, над 24 этажом, выделяется необычное сооружение: оно оснащено небольшой башенкой, арками с орнаментом и куполом в восточном стиле, а на синем фоне заметна арабская вязь.
Автор ролика выдвинул версию, что это может быть самодельная мини-мечеть, либо молельная комната, которую соорудил кто‑то из обитателей дома. Видео было размещено в локальных чатах, и реакция горожан оказалась неоднозначной: люди активно спорят, насколько уместно подобное строение на крыше многоквартирного здания.
В беседе с представителями СМИ Татьяна Кондратьева - председатель правления ТСЖ, пояснила, что упомянутая «молельня» – частная собственность, оформленная по договору купли‑продажи.
Она акцентировала внимание на том, что застройщик при сдаче дома продал эту территорию вместе с террасой текущему владельцу, поэтому вопрос не касается интересов остальных жителей.
«Собственник возвёл строение на законных основаниях – в рамках договора купли-продажи. При вводе дома в эксплуатацию застройщик передал эту зону в пользование владельцу: она не относится к крыше здания и не входит в состав общедомового имущества. Поскольку терраса – частная собственность, владелец вправе размещать на ней любые объекты», — пояснила Кондратьева.
Также председатель ТСЖ высказала личную точку зрения относительно спорной постройки. По утверждению Татьяны, объект не несёт религиозного назначения и представляет собой всего лишь беседку, стилизованную под восточный дизайн.
По словам жителей, в их доме какие-то приспособления и улучшения на крышах – в порядке вещей. Ради этого, собственно, и покупали нынешние хозяева квартиры на верхних этажах. И обустроили себе террасы с креслами, дополнительным освещением, мастерскими и хозяйственными постройками.
«Эту квартиру с будкой, раскрашенной под восточный стиль, когда-то сдавали в аренду, а потом пытались продать», – рассказал один из жильцов.
Аренду подобной видовой квартиры (там, к слову, предусмотрен не только вполне законный выход на крышу, но и сауна со спа-зоной) предлагали в январе 2026 года на одном из профильных сайтов за 200 тысяч рублей в месяц.
Что же касается привлёкшего внимание интернет-пользователей объекта, то Кондратьева подчеркнула: вне зависимости от того, насколько сооружение вызывает вопросы у окружающих, жители не вправе и никаким образом не могут повлиять на ситуацию.
«Я не разделяю позицию собственника. Возможно, мне это не по душе, и я могла бы выразить несогласие, но у меня нет рычагов воздействия — объект принадлежит ему. На этом месте могла оказаться беседка в форме гриба или матрёшки, а владелец предпочёл оформить её с арабской вязью. Речь идёт о частной собственности: хозяин волен реализовывать любые задумки, и это не должно становиться предметом беспокойства для горожан», - поделилась Татьяна.
Упомянутый ЖК относится к комфорт-классу. Фишка с эксплуатируемой крышей – для Петербурга редкость, в городе по состоянию на 2023 год насчитывалось всего пять жилых комплексов с такой опцией, два из которых находятся на Васильевском острове.
«Собственники территорий на крыше вправе размещать на крыше всё, что не противоречит законодательству, и обустраивать свой быт и комфорт в соответствии со своими культурными и эстетическими потребностями», - резюмировала председатель ТСЖ.
Между тем пока остаются невыясненными как личность владельца террасы, на которой появилось оригинальное сооружение, так и его истинное предназначение. Но если всё сделано по закону, зачем тогда что-то вообще выяснять? Как считаете?
Приходите в наш ТЕЛЕГРАМ, там больше важного и интересного. Найти канал РОСГОД можно в самом приложении через «поиск», поскольку все внешние ссылки на телеграм-каналы сейчас не работают.